Location
Bureaux
Avenue Léonard de Vinci, 33600 Pessac

Bureaux
Surface 602,20 m² - divisible
Divisibilité À partir de 135 m²
Loyer annuel 84 308 € HT-HC/an
Loyer m²/an 140 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 45 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Position stratégique au coeur du parc Bersol pour cet actif en excellent état !
François Dauvin
François Dauvin
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Réf. LB-2026-01-014
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 602.2m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 602.2m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 602.2m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 602.2m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 602.2m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 284,20 m² 39 788,00 € HT-HC/an 140 € HT-HC/m²/an 35 € HT/m²/an 0 - Immédiate
1 Bureaux 183 m² 25 620 € HT-HC/an 140 € HT-HC/m²/an 35 € HT/m²/an 0 - Immédiate
1 Bureaux 135 m² 18 900 € HT-HC/an 140 € HT-HC/m²/an 35 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

Au coeur de l'Europarc 2, Brother Real Estate vous invite à découvrir un immeuble de bureaux fraichement rénové offrant de belles prestations : espaces lumineux, stationnements, climatisation réversible, parties communes neuves. Facilement accessible en transports en communs et mobilité douce.
  • very good
  • Open-space
  • Larges fenêtres
  • Moquette
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Escalier
  • Interphone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX SUD-OUEST.

Le Sud-Ouest de Bordeaux Métropole, avec son accélérateur de développement stratégique porté par Bordeaux Inno-Campus (B.I.C), développe des filières d’excellence avec le triptyque santé, recherche et innovation. Le secteur compte les villes de Pessac, Talence et Gradignan sur lesquelles s'étend un campus universitaire de 235 hectares accueillant 65 000 étudiants. Il est desservi par la ligne de tram B et compte bien se développer plus largement en dehors de la rocade grâce au projet de renouvellement urbain visant à requalifier le territoire et optimiser les infrastructures existantes. De nouveaux programmes tertiaires d'ampleur vont voir le jour sur le site Bersol, développé entre autres par la Seml Route des Lasers qui promeut la filière optique-laser.
  • 5 restaurants à toute proximité
  • 3 hôtels
  • Aéroport : 15 min
  • Gare : 20 min
  • Bus : Ligne 74 - Arrêt Europarc
  • Axes routiers : Rocade sortie n° 14

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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