Location
Bureaux
Rue Théodore Ducos, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 55 m² - non divisible
Loyer annuel 11 999,90 € HT-HC/an
Loyer m²/an 218,18 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Niché au coeur d'un quartier résidentiel recherché, ce bien bénéficie de lumière naturelle grâce à ses deux accès vitrés depuis la rue. Idéal indépendants et professions libérales pour recevoir de la clientèle.
Maïtine Mathieu
Maïtine Mathieu
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Réf. LB-2026-01-011
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 55m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 55m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 55m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 55 m² 11 999,90 € HT-HC/an 218,18 € HT-HC/m²/an 20 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

une surface de bureaux en rez-de-chaussé de 55 m² environ au coeur du quartier Saint-Genès. Dans un environnement résidentiel, venez découvrir cet espace fraichement rénové qui bénéficie d'un accès direct par la rue grâce a ses deux accès en facade. Ce bien organisé en espace ouvert est livré avec une cuisine et un toilette privatif.
  • Rénové
  • Open-space
  • PVC
  • Dalle minérale
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demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX NANSOUTY SAINT-GENES.

Ce quartier au charme typiquement bordelais a bénéficié, ces dernières années, d’un regain de popularité suite à un projet global de requalification urbaine. Traversé par quelques grands axes comme le Cours de la Somme, le Cours de l'Yser et à toute proximité de la gare Saint-Jean. Il permet un accès simplifié à la gare Saint-Jean Belcier. Idéalement desservi par les transports en commun, ces secteurs : Nansouty - Saint-Genes et les grands boulevards sont pourvus d'une excellente accessibilité en transports en commun - dont le tram B - de nombreux de commerces, écoles, restaurants et autres établissements de santé comme l'institut Bergonié.
  • Hutong, Burdiga Pizza, L'Amédée, Foodchéri, Pogobro
  • L'escale des bambins, Mico crèche UB4Kids, crèche Les Globe-trotteurs
  • Adagio Access, Maison Marie-Astrid, Appart'hôtel Victoria Garden
  • Pharmacie, boulangerie, supérette
  • Aéroport : 25 minutes en voiture
  • Gare : 20 minutes en voiture 15 minutes en vélo
  • Bus : Ligne 1 ; 4 ; 5 ; 11 ; 15 ; 16 ; 24 ; 26
  • Station vélo : Vélo partagé : Bergonié et François de Sourdis

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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