Location
Bureaux
Avenue Paul Langevin, 33600 Pessac

Bureaux
Surface 174 m² - non divisible
Loyer annuel 25 230 € HT-HC/an
Loyer m²/an 145 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 15 postes
Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT-HC
Locaux déjà aménagés au coeur de Bordeaux Innocampus !
François Dauvin
François Dauvin
Contactez-moi
Réf. LB-2026-01-006
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 174m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 174m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 174m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 174m²
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À louer Bureaux - Pessac 33600 - 174m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 174 m² 25 230 € HT-HC/an 145 € HT-HC/m²/an 30 € HT/m²/an 5 NON Immédiate

Description.

[ Recherche de successeur ] Au coeur du parc Bersol, Brother Real Estate vous présente une surface de bureaux déjà aménagé avec une grande salle de réunion pour 16 personnes, une petite salle de 4 personnes, une cuisine aménagé, une salle de bain PMR, un local serveur et un local de stockage de 20 m² environ. Stationnements sont disponibles avec le lot. Visites et plans sur demande.
  • very good
  • Open-space
  • Fenêtres traditionnelles
  • Moquette
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX SUD-OUEST.

Le Sud-Ouest de Bordeaux Métropole, avec son accélérateur de développement stratégique porté par Bordeaux Inno-Campus (B.I.C), développe des filières d’excellence avec le triptyque santé, recherche et innovation. Le secteur compte les villes de Pessac, Talence et Gradignan sur lesquelles s'étend un campus universitaire de 235 hectares accueillant 65 000 étudiants. Il est desservi par la ligne de tram B et compte bien se développer plus largement en dehors de la rocade grâce au projet de renouvellement urbain visant à requalifier le territoire et optimiser les infrastructures existantes. De nouveaux programmes tertiaires d'ampleur vont voir le jour sur le site Bersol, développé entre autres par la Seml Route des Lasers qui promeut la filière optique-laser.
  • multiples restaurants sur la zone Bersol
  • Aéroport : 20 minutes
  • Gare : 30 minutes

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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05 54 69 97 31

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