Vente
Bureaux
Cours d'Alsace-et-Lorraine, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 207 m² - non divisible
Prix de vente 799 999,11 € HD
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 15 postes
Honoraires agence : 5%HT du prix net vendeur
Une opportunité unique de créer des bureaux de prestige sur une adresse stratégique au coeur de Bordeaux !
François Dauvin
François Dauvin
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Réf. VB-2025-11-029
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 207m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 207m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 207m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 207m²
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À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 207m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Prix/m² Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
3 Bureaux 207 m² 3 864,73 € HD/m² 0 - Immédiate

Description.

En plein cœur de Bordeaux,au pied du tram et à deux pas de la rue Sainte Catherine, Brother Real Estate vous présente une surface d'habitation idéale pour un usage en bureaux au 3e étage d'un immeuble de caractère qui bénéficie d'une double exposition sud-nord. Parquets, grande hauteur sous plafond, moulures, cheminées et balcons offrent un potentiel exceptionnel pour créer un espaces de travail haut de gamme, des open-spaces ou des bureaux individuels.
  • À rénover
  • Fenêtres traditionnelles
  • Parquet
  • Moulures
  • Escalier
  • Interphone
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BORDEAUX CENTRE.

Un centre-ville historique et une ville reconfigurée grâce à un programme ambitieux de reconquête des façades auront permis de mettre en lumière la qualité d’une architecture datant du 18ème siècle. En 2007, Bordeaux se voit alors classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. Désormais dotée de 4 lignes de TRAM, Bordeaux fait figure d’exemple en développant des services de transports en commun doux et vertueux. La ville poursuit sa stratégie de conquête des Bordelais mais pas seulement... étrangers et nouvelles familles des quatre coins de la France souhaitent s’y installer. Bordeaux a reçu ces dernières années quelques titres comme celui de "ville bien-être" ou encore "2ème métropole la plus attractive de France" selon Forbes. Et si Bordeaux attire les talents, les entreprises l’ont bien compris, elles doivent désormais suivre ce mouvement pour proposer de nouvelles opportunités de carrière sur l’Arc Atlantique et en particulier dans cette Métropole. Un argument supplémentaire, cette ville à la topographie plate permet à ses habitants de se déplacer facilement à vélos, trottinettes et autres modes de déplacements doux. C’est pour cette qualité de vie globale que Bordeaux est et restera attractive.
    • LE LOUP
    • Bistrot cheverus
    • Funky Burger
    • Petits Bouchons
    • Crèche Sainte Colombe
    • Crèche Cadet Rousselle - La Maison Bleue
    • Hôtel Cardinal Bordeaux
    • Edgar Suites Bordeaux - Sainte-Catherine
    • Quality Hotel Bordeaux Centre
  • Aéroport :
    • 25 minutes en voitures
    • 50 minutes en tram - direct
  • Gare :
    • 20 minutes en voiture
    • 15 minutes en vélo
  • Bus : Ligne 1, 2, 4, 5, 6, 15, 16, 23, 24, 51, 55, 80
  • Tramway : Tram A, B, C, D, E, F à moins de 5 minutes à pied
  • Parking public :
    • Parking public METPARK - Pey Berland
    • Parking public METPARK - Victor Hugo
    • Parking Indigo Bordeaux Camille Jullian

Conditions juridiques.

  • Fiscalité : Ancien
  • Type de propriété : Co-propriété

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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