Location
Bureaux
Rue Marc Sangnier, 33130 Bègles

Bureaux
Surface 210 m² - non divisible
Loyer annuel 33 001,50 € HT-HC/an
Loyer m²/an 157,15 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Un cadre idéal pour des entreprises souhaitant s’implanter dans un pôle dynamique aux portes de Bordeaux.
Térence Tauhiro
Térence Tauhiro
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Réf. LB-2025-11-002
À louer Bureaux - Bègles 33130 - 210m²
À louer Bureaux - Bègles 33130 - 210m²
À louer Bureaux - Bègles 33130 - 210m²
À louer Bureaux - Bègles 33130 - 210m²
À louer Bureaux - Bègles 33130 - 210m²
À louer Bureaux - Bègles 33130 - 210m²
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À louer Bureaux - Bègles 33130 - 210m²
À louer Bureaux - Bègles 33130 - 210m²

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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 210 m² 33 001,50 € HT-HC/an 157,15 € HT-HC/m²/an 32,76 € HT/m²/an 2 OUI Immédiate

Description.

Au sein de la Cité Numérique, Brother Real Estate vous propose à la location des bureaux de 210 m² situé au 1er étage. Ces bureaux offrent un cadre lumineux et fonctionnel. Ils disposent de 5 bureaux fermés, 1 salle de réunion et d'une mezzanine ouvrant sur un espace cuisine ouvert. Belle hauteur sous plafond et structure métallique apportent un style contemporain. Idéalement implantés au cœur d’un pôle numérique dynamique aux portes de Bordeaux.
  • very good
  • Cloisonnement récent
  • PVC
  • Chauffage électrique
  • Câblage informatique
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Digicode
  • Interphone
  • Fibre
  • Borne électrique
  • Production d'énergie
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX SUD-OUEST.

Le Sud-Ouest de Bordeaux Métropole, avec son accélérateur de développement stratégique porté par Bordeaux Inno-Campus (B.I.C), développe des filières d’excellence avec le triptyque santé, recherche et innovation. Le secteur compte les villes de Pessac, Talence et Gradignan sur lesquelles s'étend un campus universitaire de 235 hectares accueillant 65 000 étudiants. Il est desservi par la ligne de tram B et compte bien se développer plus largement en dehors de la rocade grâce au projet de renouvellement urbain visant à requalifier le territoire et optimiser les infrastructures existantes. De nouveaux programmes tertiaires d'ampleur vont voir le jour sur le site Bersol, développé entre autres par la Seml Route des Lasers qui promeut la filière optique-laser.
    • Fellini
    • Terre neuve
    • Barger Burger
    • RestÔ&Cie
    • Les Petits Chaperons Rouges
    • Micro-crèche Hapili Bordeaux - Ernestine
    • B&B HOTEL Bordeaux Centre Bègles
    • ibis Styles Bordeaux Bègles Arena
    • Comfort Aparthotel Bordeaux Begles Arena
  • Aéroport : 20 minutes en voiture
  • Gare : 10 minutes en tram
  • Bus : Ligne G, 1, 2, 16, 51, 70, 82, N3
  • Tramway : Ligne D - Arrêt Terre Neuve
  • Station vélo : Vélo partagé en pied d'immeuble

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
Au sein de la Cité Numérique, Brother Real Estate vous propose à la location des bureaux de 210 m² situé au 1er étage. Ces bureaux offrent un cadre lumineux et fonctionnel. Ils disposent de 5 bureaux fermés, 1 salle de réunion et d'une mezzanine ouvrant sur un espace cuisine ouvert. Belle hauteur sous plafond et structure métallique apportent un style contemporain. Idéalement implantés au cœur d’un pôle numérique dynamique aux portes de Bordeaux.
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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