Location
Bureaux
Rue Achard, 33300 Bordeaux

Bureaux
Surface 160 m² - non divisible
Loyer annuel 30 000 € HT-HC/an
Loyer m²/an 187,50 € HT-HC/m²/an
Disponibilité 01/01/2026
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT-HC
Vos équipes apprécieront le calme des lieux et le jardin orienté à l'ouest !
François Dauvin
Réf. LB-2025-10-035
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 160m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 160m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 160m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 160m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 160m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 160 m² 30 000,00 € HT-HC/an 187,50 € HT-HC/m²/an 0 € HT/m²/an 0 - 01/01/2026

Description.

Au coeur de Bacalan, Brother Real Estate vous présente une maison indépendante transformée en bureaux à quelques pas du TRAM B. Composé de 3 espaces bureaux et salles de réunion au RDC. Ce bâtiment offre également un accès au jardin d'environ 60 m² avec 30 m² de stockage. Vous retrouverez à l'étage 5 bureaux cloisonnés. Deux sanitaires au rez de chaussé et un à l'étage. Travaux de rafraichissement à prévoir.
Loyer non assujeti à la TVA.
  • good
  • Cloisonnement amovible ancien
  • Fenêtres traditionnelles
  • Plafond staff
  • Escalier
  • Fibre
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Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX BASSINS A FLOT.

Ancien quartier industriel et maritime de la ville, comme en témoignent ses nombreux vestiges, les Bassins à Flots sont un lieu où se mêlent culture et modernité, au cœur d’une urbanisation harmonieuse. Ces dernières années des projets commerciaux, comme en témoigne le développement immobilier du bassin n°1 avec de nouveaux espaces de bureaux, résidentiels et culturels ont vu le jour et ont permis une dynamisation rapide du secteur. Citons : les hangars G2, G3, G4 et G5, le Quai des caps, la Hall de Bacalans, la Cité du vin, le Musée de la mer et de la Marine, Les Vivres de l'Art, le Bassin des Lumières... On y retrouve aussi plus de 15.000 m² de commerces et d'hôtellerie, des entreprises du secteur du digital, des écoles supérieures ainsi que des espaces de coworking, venant créer un écosystème global orienté tech & numérique au sein du quartier.
    • retaurations fast food
    • boulangerie
    • restaurants
  • Aéroport : 30 minutes en voiture
  • Gare : 30 minutes en transport en commun

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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