Vente
Bureaux
Avenue André Reinson, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 571 m² - divisible
Divisibilité À partir de 56 m²
Prix de vente 1 598 800 € HT
Disponibilité 01/09/2025
Nb. de postes de travail 48 postes
Honoraires agence : 5%HT du prix net vendeur
Exceptionnel par sa situation géographique
Pierre-Marie Dauvin
Réf. VB-2025-06-027
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 571m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 571m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 571m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 571m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Prix/m² Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 56 m² 2 800 € HT/m² 1 NON 01/09/2025
4 Bureaux 515 m² 2 800 € HT/m² 4 NON 01/09/2025

Description.

Au bord du lac, découvrez un plateau de bureaux neuf au 4e étage d’un immeuble moderne, avec terrasse privative de 150 m². Prestations soignées, luminosité exceptionnelle et cadre de travail inspirant.
  • very good
  • Cloisonnement récent
  • Moquette
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Faux plancher technique
  • Pré-câblage / Goulotte périphérique
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Digicode
  • Visiophone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
  • Borne électrique
  • Parking sécurisé
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Certifications / Labels.

  • Certifications : RT 2012
  • Normes : PMR, ERP

BORDEAUX LAC - BRUGES.

Bordeaux-Lac est un quartier développé et attractif. Depuis plusieurs années ce secteur a bénéficié d'un programme de développement urbain exceptionnel. À l’instar de son nouvel éco-quartier Ginko, un développement tertiaire important à vu le jour sur ce secteur en 2018 avec l'implantation d'un nouveau centre commercial de près de 22.000 m². Face au lac, nous retrouvons sur ce territoire une offre de service de transport en commun importante mais aussi de nombreux commerces de proximité. Depuis la place des Quinconces jusqu’au Stade Matmut Aquitaine, le tram C permet une accessibilité aux différents quartiers tertiaires de Bordeaux-Lac. Sa proximité avec les accès rocade lui confère une situation idéale pour accueillir des entreprises souhaitant s'y développer, tout en conservant une proximité avec Bordeaux Centre.
  • A toute proximité
  • A toute proximité
  • Aéroport : 25 min
  • Gare : 25 min
  • Tramway : Tram C - Arrêt Berges du Lac
  • Axes routiers : Rocade 5 min
  • Parking public : A toute proximité

Conditions juridiques.

  • Fiscalité : Neuf
  • Type de propriété : Co-propriété

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
À toute proximité du lac, au cœur d’un environnement dynamique et recherché, ce plateau de bureaux situé au 4ᵉ étage d’un immeuble neuf vous offre un cadre de travail rare et privilégié. D’une surface généreuse, il bénéficie d’une luminosité naturelle remarquable et s’ouvre sur une magnifique terrasse privative d’environ 150 m², idéale pour les moments de détente ou les réunions informelles.

L’accessibilité est l’un des grands atouts du site : le tramway se trouve à moins de 2 minutes à pied, plusieurs lignes de bus desservent également le quartier, et la rocade est accessible en quelques minutes seulement. De nombreux stationnements sont disponibles au pied de l’immeuble. À moins de 10 minutes en voiture, vous rejoignez facilement le centre de Bordeaux.

Enfin, vous profitez d’une offre complète de services à proximité immédiate : commerces, restauration, grande surface, salle de sport, garantissant un confort optimal au quotidien.
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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