Vente
Bureaux
place Pierre Cétois, 33300 Bordeaux

Bureaux
Surface 250 m² - non divisible
Prix de vente 925 000 € HT
Disponibilité 01/09/2025
Nb. de postes de travail 24 postes
Honoraires agence : 5%HT du prix net vendeur
Rare, très lumineux, idéal architecte
Pierre-Marie Dauvin
Réf. VB-2025-06-026
À vendre Bureaux - Bordeaux 33300 - 250m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33300 - 250m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Prix/m² Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 250 m² 3 700 € HT/m² 0 - 01/09/2025

Description.

Bureaux atypiques esprit industriel au cœur des Bassins à Flots. Grande hauteur sous plafond, luminosité, volumes ouverts. Idéal pour entreprise créative, start-up ou studio. Quartier dynamique, proche transports et commerces. Disponibilité immédiate.
  • very good
  • Cloisonnement récent
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Pré-câblage / Goulotte périphérique
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Certifications / Labels.

  • Certifications : RT 2012
  • Normes : PMR, ERP

BORDEAUX LAC - BRUGES.

Bordeaux-Lac est un quartier développé et attractif. Depuis plusieurs années ce secteur a bénéficié d'un programme de développement urbain exceptionnel. À l’instar de son nouvel éco-quartier Ginko, un développement tertiaire important à vu le jour sur ce secteur en 2018 avec l'implantation d'un nouveau centre commercial de près de 22.000 m². Face au lac, nous retrouvons sur ce territoire une offre de service de transport en commun importante mais aussi de nombreux commerces de proximité. Depuis la place des Quinconces jusqu’au Stade Matmut Aquitaine, le tram C permet une accessibilité aux différents quartiers tertiaires de Bordeaux-Lac. Sa proximité avec les accès rocade lui confère une situation idéale pour accueillir des entreprises souhaitant s'y développer, tout en conservant une proximité avec Bordeaux Centre.
  • A toute proximité
  • A toute proximité
  • Aéroport : 25 min
  • Gare : 15 min
  • Tramway : Ligne B - Arrêt Achard
  • Parking public : Cité du vin

Conditions juridiques.

  • Fiscalité : Neuf
  • Type de propriété : Co-propriété

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
Au cœur des Bassins à Flots, découvrez ces bureaux au style industriel affirmé, pensés pour les entreprises en quête d’un lieu inspirant et différenciant. Situés dans un environnement dynamique mêlant culture, innovation et vie économique, ces locaux offrent de beaux volumes ouverts, une grande hauteur sous plafond et une luminosité naturelle exceptionnelle.

Idéals pour une start-up, un cabinet d’architectes, une agence de communication ou tout acteur de la création, ces espaces allient cachet brut et fonctionnalité. L’aménagement laisse place à la flexibilité selon vos besoins : open-space, zones de réunion, espaces détente ou showroom.

Le quartier, en pleine effervescence, séduit par sa mixité et sa proximité immédiate avec les transports (tram, bus), les commerces, les restaurants, la Cité du Vin et les quais.

Une opportunité rare de vous installer dans un secteur en pleine croissance, au sein d’un lieu qui incarne votre identité. Disponibilité rapide, visites sur rendez-vous.
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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