Location
Bureaux
Allée de Boutaut, 33300 Bordeaux

Bureaux
Surface 4 314 m² - divisible
Divisibilité À partir de 332 m²
Loyer annuel 862 800 € HT-HC/an
Loyer m²/an 200 € HT-HC/m²/an
Disponibilité 01/10/2025
Nb. de postes de travail 330 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Moderne, accessible, stratégique, apaisant, prometteur.
Pierre-Marie Dauvin
Pierre-Marie Dauvin
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Réf. LB-2025-06-009
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 4314m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 4314m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 4314m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 4314m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 4314m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 4314m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 4314m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 686 m² 137 200 € HT-HC/an 200 € HT-HC/m²/an 35 € HT/m²/an 5 NON 01/10/2025
RDC Bureaux 332 m² 66 400 € HT-HC/an 200 € HT-HC/m²/an 35 € HT/m²/an 2 NON 01/10/2025
1 Bureaux 379 m² 75 800 € HT-HC/an 200 € HT-HC/m²/an 35 € HT/m²/an 3 NON 01/10/2025
1 Bureaux 456 m² 91 200 € HT-HC/an 200 € HT-HC/m²/an 35 € HT/m²/an 4 NON 01/10/2025
2 Bureaux 447 m² 89 400 € HT-HC/an 200 € HT-HC/m²/an 35 € HT/m²/an 4 NON 01/10/2025
2 Bureaux 379 m² 75 800 € HT-HC/an 200 € HT-HC/m²/an 35 € HT/m²/an 3 NON 01/10/2025
3 Bureaux 379 m² 75 800 € HT-HC/an 200 € HT-HC/m²/an 35 € HT/m²/an 4 NON 01/10/2025
3 Bureaux 434 m² 86 800 € HT-HC/an 200 € HT-HC/m²/an 35 € HT/m²/an 4 NON 01/10/2025
4 Bureaux 424 m² 84 800 € HT-HC/an 200 € HT-HC/m²/an 35 € HT/m²/an 5 NON 01/10/2025
4 Bureaux 398 m² 79 600 € HT-HC/an 200 € HT-HC/m²/an 35 € HT/m²/an 5 NON 01/10/2025

Description.

Brother vous propose un immeuble neuf à louer à Bordeaux Ravezies : bureaux de standing avec accès immédiat au tram C et à la rocade. Environnement verdoyant autour d’un patio central. Parkings disponibles à l’acquisition.
  • Neuf
  • Open-space
  • Fenêtres toute hauteur
  • Moquette
  • Plafond staff
  • Climatisation réversible
  • Pré-câblage / Goulotte périphérique
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Digicode
  • Interphone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
  • Borne électrique
  • Parking sécurisé
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Certifications : RT 2012
  • Normes : PMR, ERP

BORDEAUX RAVEZIES.

Aux portes du Bouscat, des Boulevards et du cours du Médoc... le secteur de Ravezie est à la fois un quartier mais aussi un cœur économique bien connu grâce à son rond-point géant mais aussi par l'implantation de la clinique Bordeaux Nord Aquitaine. Traversé par la ligne de tram C, ce tout premier quartier tertiaire décentré de la ville de Bordeaux permet aux entreprises de trouver un compromis d'accessibilité et de mobilité. Doté d'un parking public, de multiples arrêts de bus, de commerces et de services, cet environnement dynamique et moderne offre visibilité et accessibilité à toute entreprise désireuse de s'installer dans des immeubles tertiaires récents. Ce quartier toujours aussi recherché par les entreprises poursuit sa transformation en accueillant prochainement un tout nouvel actif tertiaire de 12.600 m² (I-TER). Cet immeuble renforcera la mixité des fonctions avec de nouveaux espaces de bureaux, une école d'enseignement dédiée aux métiers du numérique, un espace de co-working, des restaurants, quelques commerces ainsi qu'une conciergerie solidaire.
  • A toute proximité
  • A toute proximité
  • A toute proximité
  • Aéroport : 25 min
  • Gare : 35 min
  • Tramway : Tram C - Arrêt Cracovie

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
À louer – Bureaux neufs à Bordeaux Ravezies
Découvrez une opportunité rare sur le marché tertiaire bordelais : des bureaux de standing disponibles à la location au cœur de Ravezies. Cet immeuble neuf, conçu autour d’un patio végétalisé, offre un cadre de travail serein et qualitatif pour vos équipes. Idéalement situé, il bénéficie d’un accès direct au tramway ligne C ainsi qu’à la rocade, facilitant les déplacements quotidiens. Des places de stationnement sont également disponibles à l’acquisition.

Le quartier de Ravezies connaît un véritable renouveau. Grâce à ses connexions rapides vers le centre-ville et ses nombreux projets de requalification, il attire de plus en plus d’entreprises en quête d’accessibilité, de confort moderne et de visibilité. Plusieurs sociétés dynamiques y ont déjà établi leurs bureaux, confirmant son potentiel comme nouveau pôle d’attractivité tertiaire. Ce site constitue une adresse stratégique pour les entreprises souhaitant allier image, confort et centralité à Bordeaux.
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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