Location
Bureaux
Rue du Petit Goave, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 200 m² - non divisible
Loyer annuel 39 600 € HT-HC/an
Loyer m²/an 198 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Vous apprécierez son balcon terrasse attenante au bureaux principales. Un espace agréable pour travailler au cœur de Bordeaux tout en profitant d'une vie commerçante de proximité !
François Dauvin
François Dauvin
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Réf. LB-2025-06-007
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 200m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 200m²

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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 200 m² 39 600 € HT-HC/an 198 € HT-HC/m²/an 15,60 € HT/m²/an 2 NON 01/08/2025

Description.

À louer, au 1er étage d’un immeuble de bureaux situé entre Saint-Seurin et Mériadeck, un espace professionnel lumineux et fonctionnel, idéal pour des avocats, des professions libérales ou toute activité tertiaire. D’une surface d’environ 200 m², ce plateau comprend plusieurs bureaux fermés et salles de réunion, un point kitchenette aménagé, ainsi qu’une terrasse privative d’environ 10 m². Les locaux sont équipés de la climatisation réversible, de la fibre optique, d’un interphone et de sanitaires. Deux places de stationnement couvertes sont également disponibles. L’immeuble est calme, et facilement accessible, avec les transports en commun et les axes routiers à proximité.
  • average
  • Cloisonnement amovible ancien
  • Fenêtres traditionnelles
  • Plafond staff
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Pré-câblage / Goulotte périphérique
  • Escalier
  • Interphone
  • Fibre
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX MERIADECK.

Avec ses tours classées à l’architecture singulière, Mériadeck, grand quartier de Bordeaux qui se déploie sur près de 28 hectares, est avant tout un des principaux quartiers administratif et commercial de Bordeaux. Sous l'ère de Jacques Chaban-Delmas et de l'architecte et urbaniste Jean Royer, Bordeaux a déjà de grandes ambitions ; y développer un quartier tertiaire de premier plan ; c'est ainsi que ce grand projet devient une des opérations les plus ambitieuses de France avec la Part-Dieu à Lyon. Aujourd'hui, avec près de 44.000 m² de commerces et 11 hôtels, Mériadeck créer plus de 1.500 emplois en sein de la ville sans compter ceux du secteur administratif. Sa localisation au cœur de la ville est idéale et permet un accès aux principales lignes transports en commun dont le tram A en direction de Mérignac. C’est aujourd’hui un secteur en pleine transformation puisqu’un projet de renouvellement urbain encourageant l’implantation d’entreprises et de commerces a été lancé par la ville de Bordeaux.
  • Quartier très bien pourvu en restauration rapide ou à l'assiette
  • Micro-crèche Little Saint Seurin à 100 mètres Crèche Pitchoun Gambetta à 500 mètres Crèche Babilou Bordeaux Meriadeck
  • Multiples hôtels dans un rayon de 500 mètres
  • Boulangeries, pharmacie, papeteries, etc
  • Aéroport : 30 minutes en voitures 36 minutes en bus ligne 1
  • Gare : 15 minutes en voiture 30 minutes en bus ligne 1
  • Bus : Ligne de bus à proximité : 1, 2, 3, 4, 5, 12, 15, 16, 26, 29, 74
  • Tramway : Ligne A arrêt Saint Bruno - Hôtel de Region à 8 minutes à pied
  • Station vélo : Plusieurs stations vélo partagée V3 à moins de 10 minutes à pied

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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