Location
Bureaux
Avenue de la Marne, 33700 Mérignac

Bureaux
Surface 280 m² - non divisible
Loyer annuel 33 600 € HT-HC/an
Loyer m²/an 120 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : %HT du loyer annuel HT-HC
Belle surface de bureaux rare sur le secteur
Térence Tauhiro
Térence Tauhiro
Contactez-moi
Réf. LB-2025-05-015
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 280m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 280m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 280m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 280m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 280m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 280m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 280m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 280m²

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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 280 m² 33 600 € HT-HC/an 120 € HT-HC/m²/an 0,00 € HT/m²/an 4 OUI Immédiate

Description.

À Mérignac - Secteur Le Jard, Brother Real Estate vous propose des bureaux de 280 m² à la location au sein d’un bâtiment indépendant. Situés au 1er étage, ils offrent de beaux volumes, une excellente luminosité et un aménagement agréable avec cuisine et sanitaires. Le cadre de travail est idéal, à proximité immédiate des transports et des services de restauration. 4 places de parking en extérieur disponible.
  • average
  • Cloisonnement récent
  • Fenêtres traditionnelles
  • PVC
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Escalier
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX OUEST-MERIGNAC.

Avec ses 70 000 habitants et près 6.500 entreprises, Mérignac est le second pôle d’emplois et d’activités économiques de Bordeaux Métropole et de la région Nouvelle-Aquitaine. Mérignac a toujours su innover, attirer, séduire et fidéliser les entreprises et salariés du secteur. Au cœur du programme de l’OIM Bordeaux Aéroparc, ce secteur opte pour un développement foncier maîtrisé tant sur le plan urbanistique qu’écologique. Ville adossée aux communes du Haillan et de Saint-Médard-en-Jalles, les prévisions de croissance de ce territoire d’ici 2030 laissent entrevoir la création de 10.000 emplois nouveaux sur ce périmètre. D’ores et déjà dotée d’un tronçon de rocade en 2x3 voies, Mérignac accueillera très prochainement l’extension de la ligne A du tram qui reliera désormais l’aéroport au centre-ville de Bordeaux. La mise en service d’un Bus à Haut Niveau de Service est prévue pour relier les différentes zones d’activité de l’Ouest de la Métropole.
  • Le Risotto Quick
  • Les crèches calines
  • Carrefour
  • Aéroport : 12 mn
  • Gare : 30 mn
  • Bus : Bus A - Arrêt Quatre chemins
  • Tramway : Tram A - Arrêt Quatre chemins

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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