Location
Bureaux
Rue Calvimont, 33100 Bordeaux

Bureaux
Surface 80 m² - non divisible
Loyer annuel 15 000 € HT-HC/an
Loyer m²/an 187,50 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT-HC
En parfait état et facilement accessible, il conviendra parfaitement à une entreprise recherchant visibilité et praticité dans un quartier.
Maïtine Mathieu
Maïtine Mathieu
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Réf. LB-2025-02-018
À louer Bureaux - Bordeaux 33100 - 80m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33100 - 80m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 80 m² 15 000,00 € HT-HC/an 187,50 € HT-HC/m²/an 0,00 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

idéalement situé à proximité immédiate de la place Stanlingrad, ce local de 80m² en rez-de-chaussée offre un cadre de travail fonctionnel et confortable. Il se compose d'un open space, d'une salle de réunion, d'un coin cuisine et de sanitaires privatifs.
  • Neuf
  • Baies vitrées
  • Parquet
  • Dalle minérale
  • Câblage informatique
  • Fibre
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX BASTIDE.

Ancien pôle industriel de la ville de Bordeaux, cette friche de plus de 30 hectares a été reconquise dans les années 2000 pour laisser place à un ensemblier urbain alliant quartier tertiaire et résidentiel de très bonne facture. Le quartier de la Bastide qui garde toujours les stigmates de l'ancienne gare d'Orléans, s'est développé sur près de 192.000 m² de plancher. Le quartier offre désormais un équilibre de vie au travail paisible et très recherché. Son Parc aux Angéliques, son Jardin Botannique, ses Berges de Garonne, ses restaurants et autres espaces atypiques comme la Caserne Niel en font désormais un lieu de destination privilégié le soir et le week-end. Plébiscité par de grandes entreprises qui s'y sont installées sans complexe (le Groupe Sud-Ouest, le siège régional de la Banque Populaire...), ce quartier se situe à quelques minutes du centre-ville de Bordeaux puisqu'il suffit de traverser le Pont de Pierre ou d'utiliser le tram A, qui traverse la Place Stalingrad, pour rejoindre la rive gauche.
  • WAKAMI l'atelier du pizzaïolo Pause'K
  • Aéroport : 20 minutes en voiture
  • Gare : 15 minutes en voiture
  • Bus : liane 16 Les Pins
  • Tramway : Tram A- La Gardette / Floirac Dravemont

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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