Location
Bureaux
Rue Lafaurie de Monbadon, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 130 m² - non divisible
Loyer annuel 38 350 € HT-HC/an
Loyer m²/an 295 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT-HC
Une belle adresse
Valérie Dombrowski
Valérie Dombrowski
Contactez-moi
Réf. LB-2025-02-004
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 130m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 130m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 130 m² 38 350 € HT-HC/an 295 € HT-HC/m²/an 9,50 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

En pied d'immeuble, surface de 130 m² bénéficiant d'un petit extérieur de 10 m².
Les locaux sont loués bruts, prêts à s'adapter à différentes activités.
La situation géographique est exceptionnelle pour ceux qui recherchent une bonne visibilité.
  • À rénover
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX JARDIN PUBLIC QUINCONCES.

Avec son magnifique parc arboré de près de 11 hectares en plein centre-ville, trésor du patrimoine Bordelais, le secteur du Jardin Public est l’un des quartiers les plus recherchés de la ville. Plébiscité pour son charme et son calme, ce quartier présente des opportunités immobilières de très belles factures : Hôtels particuliers et maisons de maître sont activement recherchés par tout acquéreur en quête de valeur et de patrimoine durable. Si les acquéreurs ne souhaitent pas communiquer sur les valeurs, il est certain que les bonnes affaires restent difficiles à réaliser. En choisissant de s’installer dans ce secteur, les entreprises projettent une image à la fois de stabilité financière mais aussi d’ambition maîtrisée. Extrêmement agréable à vivre au quotidien, ce secteur offre une proximité avec les commerçants sans commune mesure.
  • Nombreux restaurants
  • Nombreux commerces
  • Tramway : Tram B - Gambetta

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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05 54 69 97 31

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