Vente
Bureaux
Cours Xavier Arnozan, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 316,11 m² - divisible
Divisibilité À partir de 62.01 m²
Prix de vente 1 499 998,85 € HD
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 5%HT du prix net vendeur
Vue Garonne et adresse d'exception pour cet immeuble !
François Dauvin
François Dauvin
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Réf. VB-2025-01-034
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 316.11m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 316.11m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 316.11m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 316.11m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 316.11m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Prix/m² Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 62,01 m² 4 745,18 € HD/m² 0 - Immédiate
1 Bureaux 63,89 m² 4 745,18 € HD/m² 0 - Immédiate
2 Bureaux 65 m² 4 745,18 € HD/m² 0 - Immédiate
4 Bureaux 125,21 m² 4 745,18 € HD/m² 0 - Immédiate

Description.

Situé sur le prestigieux cours Xavier Arnozan à Bordeaux, cet immeuble indépendant de 332 m² offre une vue imprenable sur la Garonne. Réparti sur quatre niveaux, il est divisé en quatre appartements distincts :
RDC : un T3 de 62,01 m².
R+1 : un T3 de 63,89 m².
R+2 : un T3 de 65 m².
R+3 et 4 : un duplex de 125,21 m².
L'exposition sud de l'immeuble garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce bien rare allie charme historique et potentiel locatif attractif. Changement d'usage en bureaux à prévoir.
  • À rénover
  • Escalier
  • Interphone
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BORDEAUX JARDIN PUBLIC QUINCONCES.

Avec son magnifique parc arboré de près de 11 hectares en plein centre-ville, trésor du patrimoine Bordelais, le secteur du Jardin Public est l’un des quartiers les plus recherchés de la ville. Plébiscité pour son charme et son calme, ce quartier présente des opportunités immobilières de très belles factures : Hôtels particuliers et maisons de maître sont activement recherchés par tout acquéreur en quête de valeur et de patrimoine durable. Si les acquéreurs ne souhaitent pas communiquer sur les valeurs, il est certain que les bonnes affaires restent difficiles à réaliser. En choisissant de s’installer dans ce secteur, les entreprises projettent une image à la fois de stabilité financière mais aussi d’ambition maîtrisée. Extrêmement agréable à vivre au quotidien, ce secteur offre une proximité avec les commerçants sans commune mesure.
    • Charlie & Tom, Traiteur & Restaurant Bordelais
    • LasagnA
    • Bread Storming, Notre Dame
    • BRINS D'EVEIL
    • Micro Crèche 10 Petits Orteils
  • Aéroport : 30 minutes en voiture
  • Gare : 20 minutes en tram

Conditions juridiques.

  • Fiscalité : Ancien
  • Type de propriété : Pleine propriété

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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