Location
Bureaux
Rue de l'École Normale, 33200 Bordeaux

Bureaux
Surface 407 m² - non divisible
Loyer annuel 44 770 € HT-HC/an
Loyer m²/an 110 € HT-HC/m²/an
Disponibilité 01/06/2025
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT-HC
Surfaces ERP rare sur le secteur !
François Dauvin
François Dauvin
Contactez-moi
Réf. LB-2025-01-033
À louer Bureaux - Bordeaux 33200 - 407m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33200 - 407m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33200 - 407m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33200 - 407m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33200 - 407m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 407 m² 44 770 € HT-HC/an 110 € HT-HC/m²/an 33 € HT/m²/an 2 OUI 01/06/2025

Description.

Brother Real Estate vous présente à proximité des boulevards sur l'axe du bus express ligne G reliant la gare St Jean à St Aubin du Médoc, une surface de bureaux pouvant accueillir des activités de type ERP.

Au 1er étage avec ascenseur, vous bénéficierez d'une surface privative d'environ 288 m² auxquels s'ajoute 150 m² d'espaces partagés aménagés comprenant : un accueil visiteur, une cafétaria entièrement équipée, une salle de réunion équipée à disposition.

Des parkings privés en sous sol sont disponibles en sus du loyer.
  • good
  • Cloisonnement amovible ancien
  • Fenêtres traditionnelles
  • PVC
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Digicode
  • Interphone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
  • Parking sécurisé
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR, ERP

BORDEAUX BOULEVARDS.

Le secteur des boulevards à Bordeaux est un quartier emblématique de la ville, caractérisé par ses larges avenues bordées d'arbres, ses élégants immeubles haussmanniens et son atmosphère dynamique. Il abrite de nombreux commerces, restaurants, cafés et boutiques, en faisant un pôle commercial et de vie urbaine important. Les boulevards offrent également un cadre agréable pour la promenade et les loisirs, avec des espaces verts et des places publiques. En somme, ce secteur constitue un lieu de rencontre, de culture et d'animation au cœur de Bordeaux.
    • Cantina Lino
    • Greenadine
    • Crèche Pitchoun' Caudéran
    • Crèche Central Parc - people&baby
  • Carrefour Express
  • Aéroport : 20 minutes en voiture
  • Gare : 25 minutes en bus ligne 9
  • Bus : Ligne de bus : 2, 3, 9, 16, 26, 29, 41
  • Station vélo : Station V3 Barrière Saint Médard

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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