Location
Bureaux
Cours Balguerie Stuttenberg, 33300 Bordeaux

Bureaux
Surface 273 m² - non divisible
Loyer annuel 46 511,01 € HT-HC/an
Loyer m²/an 170,37 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 23%HT du loyer annuel HT-HC
Magnifique bureaux totalement rénovés
Térence Tauhiro
Térence Tauhiro
Contactez-moi
Réf. LB-2024-12-014
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 273m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 273m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 273m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 273m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 273m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 273m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 273m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 273m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
2 Bureaux 273 m² 46 511,01 € HT-HC/an 170,37 € HT-HC/m²/an 4,08 € HT/m²/an 3 OUI Immédiate

Description.

Dans le quartier Chartrons, Brother Real Estate vous propose à la location de bureaux de 273 m² environs situés au 2e étage d'un immeuble de bureaux indépendant. Les bureaux sont cloisonnés et climatisés. 3 places de parking en extérieur. Cuisine, sanitaires. Bureaux rénovés en 2022.
  • good
  • Cloisonnement récent
  • Baies vitrées
  • PVC
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Escalier
  • Interphone
  • Fibre
  • Parking sécurisé
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX CHARTRONS.

Quartier historique du négoce de vin bordelais, il se place aujourd'hui, grâce à une grande opération de réhabilitation sur ces 20 dernières années, comme un des quartiers les plus recherchés de la ville pour son esprit village. Entre refonte des Quais et accès privilégiés à pied ou à vélo vers le quartier des Bassins à Flots, son attractivité devient totale pour attirer des sociétés à la recherche de services pour leurs collaborateurs. Entre restaurateurs et antiquaires, on y retrouve de nombreux espaces de co-working ainsi qu'une proximité directe avec le centre-ville de Bordeaux. Le quartier des Chartrons dispose de nombreuses infrastructures culturelles, scolaires et sportives, qui en font un lieu de vie et de travail attractif.
  • A 600 m
  • A 300 m
  • A 500 m
  • A 350 m
  • Aéroport : 25 mn
  • Gare : 15 mn
  • Bus : Bus 5 Arrêt "Médoc (Place Saint-Martial)" à 1 mn
  • Tramway : Tram B Arrêt "Les hangars" à 9 mnn
  • Axes routiers : Rocade à 10 mn
  • Parking public : Q-Park Bord'eau Village à 3 mn

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
Secteur Chartrons, à proximité des quais et du Tram B "Cours du Médoc", Brother Real Estate vous propose à la location une surface de bureaux cloisonnée et climatisée de 272 m² au 2ème étage d'un immeuble de bureaux, agrémentée de 3 places de parking extérieures. Locaux rénovés en 2022.
Une pièce principale avec cuisine équipée d’environ 140m²
. Interphone
. Espace accueil / open space
. 3 bureaux cloisonnés - 2 salles de réunion
. Cuisine ouverte
. 2 sanitaires privatifs / douche
. Climatisation réversible
. Baie de brassage / câblage RJ45
. Fibre optique
. Cloisonnement amovible semi-vitré
. 3 emplacements de parking inclus dans le loyer
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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