Location
Bureaux
Avenue de Chavailles, 33520 Bruges

Bureaux
Surface 273,59 m² - divisible
Divisibilité À partir de 8.26 m²
Loyer annuel 31 091,15 € HT-HC/an
Loyer m²/an 70 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Idéal pour une jeune société
Pierre-Marie Dauvin
Pierre-Marie Dauvin
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Réf. LB-2024-11-019
À louer Bureaux - Bruges 33520 - 273.59m²
À louer Bureaux - Bruges 33520 - 273.59m²
À louer Bureaux - Bruges 33520 - 273.59m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
-1 Bureaux 8,26 m² 578,20 € HT-HC/an 70 € HT-HC/m²/an 0,00 € HT/m²/an 0 - 30/09/2026
1 Bureaux 95,28 m² 10 957,20 € HT-HC/an 115 € HT-HC/m²/an 30 € HT/m²/an 3 OUI Immédiate
1 Bureaux 170,05 m² 19 555,75 € HT-HC/an 115 € HT-HC/m²/an 30 € HT/m²/an 6 NON 30/09/2026

Description.

Au sein du parc chavailles, Brother Real Estate vous propose 95.28 m² de bureaux au 1er étage d'un immeuble de bureaux. 3 places de parking disponible
  • Interphone
  • Fibre
  • Parking sécurisé
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX LAC - BRUGES.

Bordeaux-Lac est un quartier développé et attractif. Depuis plusieurs années ce secteur a bénéficié d'un programme de développement urbain exceptionnel. À l’instar de son nouvel éco-quartier Ginko, un développement tertiaire important à vu le jour sur ce secteur en 2018 avec l'implantation d'un nouveau centre commercial de près de 22.000 m². Face au lac, nous retrouvons sur ce territoire une offre de service de transport en commun importante mais aussi de nombreux commerces de proximité. Depuis la place des Quinconces jusqu’au Stade Matmut Aquitaine, le tram C permet une accessibilité aux différents quartiers tertiaires de Bordeaux-Lac. Sa proximité avec les accès rocade lui confère une situation idéale pour accueillir des entreprises souhaitant s'y développer, tout en conservant une proximité avec Bordeaux Centre.
  • Restaurant La Ferme à 50 mètres
  • Plusieurs crèches dans le quartier
  • Plusieurs hôtels à 200 mètres (Appart Hôtel, Live Hôtel)
  • Leclerc Express à 200 mètres
  • Aéroport : 15 minutes en voiture
  • Gare : 36 minutes via le tram C
  • Bus : Lianes 33 et 35 - URSSAF - au pied de l'immeuble
  • Tramway : Tram C - Les Aubiers - à 600 mètres
  • Axes routiers : Sortie 4 rocade à 5 minutes

Diagnostic énergétique.

LES BUREAUX DU LAC - Bat 8

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours

LES BUREAUX DU LAC - Bat 6

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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