Location
Bureaux
Avenue Ariane, 33700 Mérignac

Bureaux
Surface 204,55 m² - non divisible
Loyer annuel 18 409,50 € HT-HC/an
Loyer m²/an 90 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 15 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Aménagés, les bureaux sont plug and play ! Facilité de parkings
Pierre-Marie Dauvin
Pierre-Marie Dauvin
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Réf. LB-2024-11-010
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 204.55m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 204.55m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 204.55m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 204.55m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 204.55m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 204.55m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 204.55m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 204,55 m² 18 409,50 € HT-HC/an 90 € HT-HC/m²/an 27,60 € HT/m²/an 9 OUI Immédiate

Description.

Brother Real Estate a le plaisir de vous proposer des bureaux entièrement cloisonnés et aménagés. 5 grands bureaux,2 salles de réunions et une kitchennette. Vu dégagée, ces bureaux sont modernes et lumineux. 9 places de parkings.
  • good
  • Cloisonnement récent
  • Baies vitrées
  • Moquette
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Pré-câblage / Goulotte périphérique
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Digicode
  • Fibre
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX OUEST-MERIGNAC.

Avec ses 70 000 habitants et près 6.500 entreprises, Mérignac est le second pôle d’emplois et d’activités économiques de Bordeaux Métropole et de la région Nouvelle-Aquitaine. Mérignac a toujours su innover, attirer, séduire et fidéliser les entreprises et salariés du secteur. Au cœur du programme de l’OIM Bordeaux Aéroparc, ce secteur opte pour un développement foncier maîtrisé tant sur le plan urbanistique qu’écologique. Ville adossée aux communes du Haillan et de Saint-Médard-en-Jalles, les prévisions de croissance de ce territoire d’ici 2030 laissent entrevoir la création de 10.000 emplois nouveaux sur ce périmètre. D’ores et déjà dotée d’un tronçon de rocade en 2x3 voies, Mérignac accueillera très prochainement l’extension de la ligne A du tram qui reliera désormais l’aéroport au centre-ville de Bordeaux. La mise en service d’un Bus à Haut Niveau de Service est prévue pour relier les différentes zones d’activité de l’Ouest de la Métropole.
  • a toute proximité
  • Les Petits Chaperons Rouges
  • 10 hôtels à proximité
  • Aéroport : 5 min en voiture
  • Gare : 25 min en voiture
  • Bus : Ligne 26 - Arrêt Acacias
  • Tramway : Ligne A - Caroline Aigle
  • Axes routiers : Rocade sortie 11A / 11B

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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