Location
Bureaux
Cours d'Albret, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 284 m² - divisible
Divisibilité À partir de 141 m²
Loyer annuel 71 745,09 € HT-HC/an
Loyer m²/an 235,67 € HT-HC/m²/an
Disponibilité 02/12/2024
Nb. de postes de travail 20 postes
Honoraires agence : 20%HT du loyer annuel HT-HC
Emplacement de centre ville stratégique à proximité des transports publiques !
François Dauvin
François Dauvin
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Réf. LB-2024-10-019
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 284m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 284m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 284m²
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À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 284m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
3 Bureaux 143 m² 38 515,62 € HT-HC/an 269,34 € HT-HC/m²/an 12 € HT/m²/an 0 - 02/12/2024
4 Bureaux 141 m² 33 229,47 € HT-HC/an 235,67 € HT-HC/m²/an 12 € HT/m²/an 0 - 02/12/2024

Description.

Dans le quarier de Pey-Berland à proximité de Mériadeck et du palais de Justice, Brother Real Estate vous présente 284 m² de bureaux au 3e et 4e étage d'un immeuble en pierre de taille avec ascenseur. Les bureaux sont lumineux, climatisés et profitent d'un cloisonnement existant.
  • good
  • Cloisonnement récent
  • Fenêtres traditionnelles
  • Parquet
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Interphone
  • Fibre
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX CENTRE.

Un centre-ville historique et une ville reconfigurée grâce à un programme ambitieux de reconquête des façades auront permis de mettre en lumière la qualité d’une architecture datant du 18ème siècle. En 2007, Bordeaux se voit alors classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. Désormais dotée de 4 lignes de TRAM, Bordeaux fait figure d’exemple en développant des services de transports en commun doux et vertueux. La ville poursuit sa stratégie de conquête des Bordelais mais pas seulement... étrangers et nouvelles familles des quatre coins de la France souhaitent s’y installer. Bordeaux a reçu ces dernières années quelques titres comme celui de "ville bien-être" ou encore "2ème métropole la plus attractive de France" selon Forbes. Et si Bordeaux attire les talents, les entreprises l’ont bien compris, elles doivent désormais suivre ce mouvement pour proposer de nouvelles opportunités de carrière sur l’Arc Atlantique et en particulier dans cette Métropole. Un argument supplémentaire, cette ville à la topographie plate permet à ses habitants de se déplacer facilement à vélos, trottinettes et autres modes de déplacements doux. C’est pour cette qualité de vie globale que Bordeaux est et restera attractive.
    • OJI Cà Phê - Restaurant Vietnamien Bordeaux
    • Le Bistro du Musée
    • De Part & D'Autre
    • Crèches People & Baby Bordeaux - Mélodie & Ritournelle
    • EDUCAZEN Bordeaux Bouffard
    • Petits Bouchons
    • ibis Bordeaux Centre Mériadeck
    • FirstName Bordeaux
    • The Connemara Irish Pub
    • BNP Paribas - Bordeaux Cours D'albret
  • Aéroport :
    • 25 minutes en voiture
    • 40 minutes en tram
  • Gare : 20 minutes en tram
  • Bus : Bus G, 1, 2, 5, 15, 16, 20, 23, 24, 51, 55, 70, 80, 82, 86, N3, N4, N5
  • Tramway :
    • Tram A - Palais de Justice
    • Tram B - Hôtel de Ville
  • Parking public : Onepark - Parking Bordeaux - Centre Mériadeck

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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