Location
Bureaux
Quai des Chartrons, 33300 Bordeaux

Bureaux
Surface 948,87 m² - divisible
Divisibilité À partir de 142.08 m²
Loyer annuel 237 217,50 € HT-HC/an
Loyer m²/an 250 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 125 postes
Honoraires agence : 20%HT du loyer annuel HT-HC
Idéalement situé pour une école ou toute autre activité de formation.
Pierre-Marie Dauvin
Pierre-Marie Dauvin
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Réf. LB-2024-09-039
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 948.87m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 621,12 m² 155 280,00 € HT-HC/an 250 € HT-HC/m²/an 27 € HT/m²/an 0 - 01/01/2025
2 Bureaux 185,67 m² 46 417,50 € HT-HC/an 250 € HT-HC/m²/an 27 € HT/m²/an 0 - 01/01/2025
3 Bureaux 142,08 m² 35 520,00 € HT-HC/an 250 € HT-HC/m²/an 27 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

Au cœur des Chartrons de Bordeaux, Brother Real Estate vous propose des bureaux qui permettent d'accueillir écoles et autres types d'établissements de formation. Classé en ERP4, ce bâtiment bénéficie d'une façade sur les Quais de Bordeaux.
  • good
  • Cloisonnement récent
  • Fenêtres traditionnelles
  • PVC
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Pré-câblage / Goulotte périphérique
  • Escalier
  • Fibre
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR, ERP

BORDEAUX CHARTRONS.

Quartier historique du négoce de vin bordelais, il se place aujourd'hui, grâce à une grande opération de réhabilitation sur ces 20 dernières années, comme un des quartiers les plus recherchés de la ville pour son esprit village. Entre refonte des Quais et accès privilégiés à pied ou à vélo vers le quartier des Bassins à Flots, son attractivité devient totale pour attirer des sociétés à la recherche de services pour leurs collaborateurs. Entre restaurateurs et antiquaires, on y retrouve de nombreux espaces de co-working ainsi qu'une proximité directe avec le centre-ville de Bordeaux. Le quartier des Chartrons dispose de nombreuses infrastructures culturelles, scolaires et sportives, qui en font un lieu de vie et de travail attractif.
  • A toute proximité
  • Aéroport : 25 min
  • Gare : 15 min
  • Bus : Numéro 56
  • Tramway : Ligne B - Arrêt CHARTRONS

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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