Location
Bureaux
Rue du Commandant Cousteau, 33100 Bordeaux

Bureaux
Surface 192,89 m² - non divisible
Loyer annuel 39 542,45 € HT-HC/an
Loyer m²/an 205 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 14 postes
Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT-HC
Idéalement placé sur la Rive Droite et à toute proximité des Bassins-à-Flots
Pierre-Marie Dauvin
Pierre-Marie Dauvin
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Réf. LB-2024-09-019
À louer Bureaux - Bordeaux 33100 - 192.89m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33100 - 192.89m²

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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 192,89 m² 39 542,45 € HT-HC/an 205 € HT-HC/m²/an 28 € HT/m²/an 3 OUI Immédiate

Description.

Situé sur la rive droite de Bordeaux, Brother Real Estate vous présente des bureaux facilement accessible. Cloisonnés et câblés, ils bénéficient d'un parking dédié pour 3 voitures. Parfaitement entretenu, vous aurez le bénéfice d'un cloisonnement existant et d'une installation sans travaux.
  • Open-space
  • Fenêtres toute hauteur
  • Parquet
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Pré-câblage / Goulotte périphérique
  • Interphone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
  • Parking sécurisé
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX RIVE DROITE.

Le secteur de la Rive droite, porté depuis 2021 par l’OIM Arc Rive Droite et qui regroupe près de 11 communes, tend à accélérer l’économie de la Métropole en soutenant des projets innovants. Véritable berceau économique et artisanal de la Métropole de Bordeaux, ce secteur devient stratégique pour étendre et faire évoluer la qualité de services des entreprises et l'employabilité du secteur. Desservie par le tram A et la Gare Cenon Pont-Rouge, la Rive Droite est amenée à s'étendre davantage ainsi qu'à multiplier ses infrastructures ces prochaines années. Ce secteur est une aubaine puisqu'il constitue une réserve foncière permettant d'attirer de nouveaux acteurs économiques. Citons aussi : les secteurs de Brazza, l'éco-quartier de la ZAC Bastide Niel, le secteur de Bassens...
  • Plusieurs restaurants à 5 minutes en voiture
  • Parking relai à toute proximité
  • Gare : 30 minutes en TER de la gare
  • Bus : Lianes 10 et 31
  • Tramway : Tram A Galin

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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