Location
Bureaux
Rue Achard, 33300 Bordeaux

Bureaux
Surface 395 m² - non divisible
Loyer annuel 82 400,95 € HT-HC/an
Loyer m²/an 208,61 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Bureaux rénovés dans un cadre plein de charme.
Térence Tauhiro
Réf. LB-2024-09-017
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 395m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 395m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 395m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 395m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 395m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 395m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 395m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 395m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 395 m² 82 400,95 € HT-HC/an 208,61 € HT-HC/m²/an 25,18 € HT/m²/an 18 OUI Immédiate

Description.

Situé aux Bassins à flot venez découvrir des bureaux d'exception, dans un cadre idyllique, de 395 m² à louer dans un immeuble ancien au charme incomparable, entièrement rénové pour offrir un cadre de travail moderne et confortable. A visiter!
  • Rénové
  • Cloisonnement récent
  • Larges fenêtres
  • PVC
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Pré-câblage / Goulotte périphérique
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX BASSINS A FLOT.

Ancien quartier industriel et maritime de la ville, comme en témoignent ses nombreux vestiges, les Bassins à Flots sont un lieu où se mêlent culture et modernité, au cœur d’une urbanisation harmonieuse. Ces dernières années des projets commerciaux, comme en témoigne le développement immobilier du bassin n°1 avec de nouveaux espaces de bureaux, résidentiels et culturels ont vu le jour et ont permis une dynamisation rapide du secteur. Citons : les hangars G2, G3, G4 et G5, le Quai des caps, la Hall de Bacalans, la Cité du vin, le Musée de la mer et de la Marine, Les Vivres de l'Art, le Bassin des Lumières... On y retrouve aussi plus de 15.000 m² de commerces et d'hôtellerie, des entreprises du secteur du digital, des écoles supérieures ainsi que des espaces de coworking, venant créer un écosystème global orienté tech & numérique au sein du quartier.
  • 450 m
  • 350 m
  • 400 m
  • 450 m
  • Aéroport : 20 mn
  • Gare : 15 mn
  • Métro : Tram B - Rue achard
  • Station vélo : 230 m
  • Parking public : 230 m

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
Découvrez des bureaux d'exception dans un immeuble ancien au charme incomparable, entièrement rénové pour offrir un cadre de travail moderne et confortable. Situés dans le dynamique quartier des Bassins à Flot à Bordeaux, ces bureaux sont parfaits pour des professionnels en quête d'un environnement inspirant et raffiné.

Caractéristiques du bien :

État : Rénové à neuf
Style : Mélange harmonieux de l'ancien et du moderne
Accessibilité : Facilement accessible en transports en commun et en voiture
Parking : Places de parking disponibles
Descriptif :

Espace de travail : Bureaux spacieux et lumineux, parfaits pour favoriser la productivité et la créativité
Aménagement : Espaces ouverts et fermés, salles de réunion, cuisine équipée, sanitaires modernes
Environnement : Cadre agréable et paisible, idéal pour travailler en toute sérénité
Services : Proximité des commerces, restaurants, et services essentiels
Avantages :

Situé dans un quartier en plein essor
Bâtiment au cachet unique avec des matériaux de qualité
Espaces verts et zones de détente à proximité
Connexion internet haut débit
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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