Location
Bureaux
Quai Lawton, 33300 Bordeaux

Bureaux
Surface 1 455,90 m² - divisible
Divisibilité À partir de 295 m²
Loyer annuel 345 884,54 € HT-HC/an
Loyer m²/an 235,17 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 30 postes
Honoraires agence : 20%HT du loyer annuel HT-HC
Plateaux très fonctionnels et aménagements de qualité
Valérie Dombrowski
Réf. LB-2024-09-009
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 1455.9m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 1455.9m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 1455.9m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 1455.9m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 1455.9m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 1455.9m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 1455.9m²

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous rapidement pour le visiter !

Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Commerce 295 m² 70 428,30 € HT-HC/an 238,74 € HT-HC/m²/an 20,70 € HT/m²/an 3 OUI Immédiate
1 Bureaux 354 m² 84 273,24 € HT-HC/an 238,06 € HT-HC/m²/an 55,20 € HT/m²/an 4 OUI Immédiate
1 Bureaux 359 m² 84 426,03 € HT-HC/an 235,17 € HT-HC/m²/an 55,02 € HT/m²/an 8 OUI Immédiate
2 Bureaux 447,90 m² 106 756,97 € HT-HC/an 238,35 € HT-HC/m²/an 55 € HT/m²/an 2 OUI Immédiate

Description.

Au cœur des Bassins à flot, à proximité immédiate de la cité du Vin, nous vous proposons, dans un immeuble récent, des surfaces de bureaux divisibles de 200 à 1400 m² ainsi qu'une surface commerciale de 295 m².
Les locaux sont en parfait état et bénéficient d'un cloisonnement de qualité. Ils sont également entièrement câblés.
Vue sur le Bassin N°1.
Parkings sécurisés couverts.
  • very good
  • Climatisation réversible
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes
Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR, ERP

BORDEAUX BASSINS A FLOT.

Ancien quartier industriel et maritime de la ville, comme en témoignent ses nombreux vestiges, les Bassins à Flots sont un lieu où se mêlent culture et modernité, au cœur d’une urbanisation harmonieuse. Ces dernières années des projets commerciaux, comme en témoigne le développement immobilier du bassin n°1 avec de nouveaux espaces de bureaux, résidentiels et culturels ont vu le jour et ont permis une dynamisation rapide du secteur. Citons : les hangars G2, G3, G4 et G5, le Quai des caps, la Hall de Bacalans, la Cité du vin, le Musée de la mer et de la Marine, Les Vivres de l'Art, le Bassin des Lumières... On y retrouve aussi plus de 15.000 m² de commerces et d'hôtellerie, des entreprises du secteur du digital, des écoles supérieures ainsi que des espaces de coworking, venant créer un écosystème global orienté tech & numérique au sein du quartier.
  • Halles de Bacalan
  • Radisson Blu, Renaissance
  • Lidl
  • Cinémas UGC
  • Aéroport : 20 MINUTES
  • Gare : 15 minutes
  • Tramway : Tram B arrêt Cité du Vin

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
Au cœur des Bassins à flot, à proximité immédiate de la cité du Vin, des Halles de Bacalan, nous vous proposons, dans un immeuble récent, des surfaces de bureaux divisibles de 200 à 1400 m² ainsi qu'une surface commerciale de 295 m².
Les locaux sont en parfait état et bénéficient d'un cloisonnement de qualité. Ils sont également entièrement câblés.
Vue sur le Bassin N°1.
Parkings sécurisés couverts.
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

Dîtes-nous en plus
sur votre projet...

Téléphonez-nous
05 54 69 97 31

× Favoris Votre sélection Vous avez ajouté une offre dans votre sélection. Besoin de plus d'informations ? Contactez-nous !
Cookies fonctionnels (nécessaires)
Ces cookies sont essentiels au bon fonctionnement du site Web. Cette catégorie comprend uniquement les cookies qui garantissent les fonctionnalités de base et les fonctionnalités de sécurité du site Web. Ces cookies ne stockent aucune information personnelle.
Analyse de navigation
Ces cookies nous permettent d'analyser votre navigation et de mesurer l'audience de notre site.
reCaptcha
Ces cookies analysent votre navigation pour autoriser l'envoi des formulaires.
Retour
Ce site utilise des cookies techniques nécessaires à son fonctionnement et des cookies d’analyses statistiques permettant d’analyser les performances du site et établir des statistiques. En poursuivant votre navigation, vous acceptez l’utilisation de ces cookies.