Location
Bureaux
Rue Lucien Faure, 33300 Bordeaux

Bureaux
Surface 643 m² - non divisible
Loyer annuel 136 811,11 € HT-HC/an
Loyer m²/an 212,77 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : %HT du loyer annuel HT-HC
Réf. LB-2024-09-007
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 643m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 643m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 643m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 643m²
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À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 643m²
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À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 643m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
3 Bureaux 643 m² 136 811,11 € HT-HC/an 212,77 € HT-HC/m²/an 66 € HT/m²/an 6 NON Immédiate

Description.

Dans l'ensemble immobilier Quai des Caps, l'immeuble Cap Horn, plateau de bureau situé au 3ème étage d'une surface de 643 m² et 6 places de parking.
Les locaux, en excellent état, bénéficient d'une quadruple exposition procurant ainsi une luminosité exceptionnelle. Une terrasse complète ces locaux.
Située aux pieds de restaurants de bord de Garonne, du tram, du cinéma et des commerces, ces locaux sont parfaits pour vos équipes.
  • very good
  • Moquette
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Interphone
  • Fibre
  • Parking sécurisé
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR, ERP

BORDEAUX BASSINS A FLOT.

Ancien quartier industriel et maritime de la ville, comme en témoignent ses nombreux vestiges, les Bassins à Flots sont un lieu où se mêlent culture et modernité, au cœur d’une urbanisation harmonieuse. Ces dernières années des projets commerciaux, comme en témoigne le développement immobilier du bassin n°1 avec de nouveaux espaces de bureaux, résidentiels et culturels ont vu le jour et ont permis une dynamisation rapide du secteur. Citons : les hangars G2, G3, G4 et G5, le Quai des caps, la Hall de Bacalans, la Cité du vin, le Musée de la mer et de la Marine, Les Vivres de l'Art, le Bassin des Lumières... On y retrouve aussi plus de 15.000 m² de commerces et d'hôtellerie, des entreprises du secteur du digital, des écoles supérieures ainsi que des espaces de coworking, venant créer un écosystème global orienté tech & numérique au sein du quartier.
  • Aéroport : 30 minutes
  • Gare : 20 minutes

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
Dans l'ensemble immobilier Quai des Caps, l'immeuble Cap Horn, plateau de bureau situé au 3ème étage d'une surface de 643 m² et 6 places de parking.
Les locaux, en excellent état, bénéficient d'une quadruple exposition procurant ainsi une luminosité exceptionnelle. Une terrasse complète ces locaux.
Située aux pieds de restaurants de bord de Garonne, du tram, du cinéma et des commerces, ces locaux sont parfaits pour vos équipes.
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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