Location
Bureaux
Rue Georges Lesieur, 33300 Bordeaux

Bureaux
Surface 210 m² - non divisible
Loyer annuel 48 300 € HT-HC/an
Loyer m²/an 230 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 20%HT du loyer annuel HT-HC
Super emplacement au cœur des bassins à flots pour ces bureaux clefs en main sans aucun travaux à prévoir !
François Dauvin
Réf. LB-2024-08-012
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 210m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 210m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 210m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 210m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 210 m² 48 300 € HT-HC/an 230 € HT-HC/m²/an 28,57 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

Brother Real Estate vous propose des bureaux à louer aux Bassins à Flot, à 100 mètres du tram B de la Cité du Vin.
En duplex sur le RDC et 1er étage, ces locaux de 210 m2 sont entièrement rénovés, lumineux et prêts pour accueillir vos bureaux.
Au sein d'un ensemble immobilier végétalisé et à deux pas des bassins à flot et des halles de Bacalan, le cadre de travail est idéal.
Fibre, climatisation, sanitaires privatifs, douche et kitchennette complètent ce bien.
  • very good
  • Baies vitrées
  • Escalier
  • Digicode
  • Interphone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX BASSINS A FLOT.

Ancien quartier industriel et maritime de la ville, comme en témoignent ses nombreux vestiges, les Bassins à Flots sont un lieu où se mêlent culture et modernité, au cœur d’une urbanisation harmonieuse. Ces dernières années des projets commerciaux, comme en témoigne le développement immobilier du bassin n°1 avec de nouveaux espaces de bureaux, résidentiels et culturels ont vu le jour et ont permis une dynamisation rapide du secteur. Citons : les hangars G2, G3, G4 et G5, le Quai des caps, la Hall de Bacalans, la Cité du vin, le Musée de la mer et de la Marine, Les Vivres de l'Art, le Bassin des Lumières... On y retrouve aussi plus de 15.000 m² de commerces et d'hôtellerie, des entreprises du secteur du digital, des écoles supérieures ainsi que des espaces de coworking, venant créer un écosystème global orienté tech & numérique au sein du quartier.
  • Plusieurs restaurants à toute proximité
  • Crèche Babilou à 400 mètres
  • Hôtels Moxy et Renaissance à 400 mètres
  • Supermarché à 300 mètres
  • Aéroport : 30 minutes en voiture
  • Gare : 30 minutes en tram B et C/D
  • Bus : Lianes 7 et 32 - Arrêt Cité du Vin
  • Tramway : Tram B - Cité du Vin à 100 mètres

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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