Location
Bureaux
Rue du Vergne, 33300 Bordeaux

Bureaux
Surface 136 m² - non divisible
Loyer annuel 19 200,48 € HT-HC/an
Loyer m²/an 141,18 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT-HC
Les bureaux sont très lumineux et bénéficient d'une grande terrasse !
Térence Tauhiro
Térence Tauhiro
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Réf. LB-2024-08-011
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 136m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 136m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 136m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 136m²

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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
2 Bureaux 136 m² 19 200,48 € HT-HC/an 141,18 € HT-HC/m²/an 41,68 € HT/m²/an 6 OUI Immédiate

Description.

A Bordeaux lac Brother Real Estate vous propose des bureaux rénové à louer de 136 m² accompagné d'une terrasse de 43 m² au sein d'un immeuble indépendant
  • Rénové
  • Cloisonnement récent
  • Fenêtres traditionnelles
  • Parquet
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Escalier
  • Fibre
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX LAC - BRUGES.

Bordeaux-Lac est un quartier développé et attractif. Depuis plusieurs années ce secteur a bénéficié d'un programme de développement urbain exceptionnel. À l’instar de son nouvel éco-quartier Ginko, un développement tertiaire important à vu le jour sur ce secteur en 2018 avec l'implantation d'un nouveau centre commercial de près de 22.000 m². Face au lac, nous retrouvons sur ce territoire une offre de service de transport en commun importante mais aussi de nombreux commerces de proximité. Depuis la place des Quinconces jusqu’au Stade Matmut Aquitaine, le tram C permet une accessibilité aux différents quartiers tertiaires de Bordeaux-Lac. Sa proximité avec les accès rocade lui confère une situation idéale pour accueillir des entreprises souhaitant s'y développer, tout en conservant une proximité avec Bordeaux Centre.
  • 2 mn
  • 5 mn
  • 2 mn
  • 6 mn
  • Aéroport : 15 mn
  • Gare : 20 mn
  • Bus : Arrêt de bus n°75 "Vergne-Bricaud"
  • Tramway : Arrêt de tram C "Parc des Expositions - Stade Matmut Atlantique"
  • Axes routiers : 600 m
  • Parking public : 15 mn à pied

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
Nous vous proposons à la location des bureaux rénovés de 136 m² situés dans le quartier dynamique de Bordeaux Lac. Ces bureaux bénéficient d'une grande terrasse de 43 m², idéale pour des pauses en plein air ou des réunions informelles. Ce bien est idéal pour une entreprise cherchant un espace moderne et fonctionnel dans un environnement agréable.
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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