Location
Bureaux
Rue Thalès, 33700 Mérignac

Bureaux
Surface 310 m² - divisible
Divisibilité À partir de 130 m²
Loyer annuel 55 800 € HT-HC/an
Loyer m²/an 180 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 26 postes
Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT-HC
Une opportunité à ne surtout pas manquer
Valérie Dombrowski
Valérie Dombrowski
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Réf. LB-2024-07-032
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 310m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 310m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 310m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 310m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 310m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 310m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 310m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 310m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 310 m² 55 800 € HT-HC/an 180 € HT-HC/m²/an 0,00 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

Sur un axe identifiable, proche de la rocade, du tram et des commerces, ce plateau de bureaux neuf profite d'une situation exceptionnelle.
  • Neuf
  • Open-space
  • Larges fenêtres
  • PVC
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX OUEST-MERIGNAC.

Avec ses 70 000 habitants et près 6.500 entreprises, Mérignac est le second pôle d’emplois et d’activités économiques de Bordeaux Métropole et de la région Nouvelle-Aquitaine. Mérignac a toujours su innover, attirer, séduire et fidéliser les entreprises et salariés du secteur. Au cœur du programme de l’OIM Bordeaux Aéroparc, ce secteur opte pour un développement foncier maîtrisé tant sur le plan urbanistique qu’écologique. Ville adossée aux communes du Haillan et de Saint-Médard-en-Jalles, les prévisions de croissance de ce territoire d’ici 2030 laissent entrevoir la création de 10.000 emplois nouveaux sur ce périmètre. D’ores et déjà dotée d’un tronçon de rocade en 2x3 voies, Mérignac accueillera très prochainement l’extension de la ligne A du tram qui reliera désormais l’aéroport au centre-ville de Bordeaux. La mise en service d’un Bus à Haut Niveau de Service est prévue pour relier les différentes zones d’activité de l’Ouest de la Métropole.

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
Sur un axe identifiable, proche de la rocade, du tram et des commerces, ce plateau de bureaux neuf profite d'une situation exceptionnelle et d'un très bon standing.
Vous pourrez aisément les cloisonner car sa trame est parfaitement adaptée aux différents types d'espaces de travail.
Situés au 1er étage sur 3, le plateau est lumineux. Par ailleurs, l'immeuble est sécurisé et il bénéficie de places de parking.
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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