Location
Bureaux
Avenue de la Madeleine, 33170 Gradignan

Bureaux
Surface 120 m² - non divisible
Loyer annuel 14 400 € HT-HC/an
Loyer m²/an 120 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Environnement attractif. Proche des grands axes
Térence Tauhiro
Térence Tauhiro
Contactez-moi
Réf. LB-2024-07-028
À louer Bureaux - Gradignan 33170 - 120m²
À louer Bureaux - Gradignan 33170 - 120m²
À louer Bureaux - Gradignan 33170 - 120m²
À louer Bureaux - Gradignan 33170 - 120m²
À louer Bureaux - Gradignan 33170 - 120m²
À louer Bureaux - Gradignan 33170 - 120m²
À louer Bureaux - Gradignan 33170 - 120m²
À louer Bureaux - Gradignan 33170 - 120m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 120 m² 14 400 € HT-HC/an 120 € HT-HC/m²/an 35 € HT/m²/an 48 OUI Immédiate

Description.

Brother Real Estate vous propose 120 m² de bureaux à louer. La qualité de la rénovation vous permet de vous installer sans travaux. Plusieurs places de parking disponible.
  • good
  • Cloisonnement récent
  • Fenêtres traditionnelles
  • PVC
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Chauffage électrique
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Escalier
  • Digicode
  • Interphone
  • Visiophone
  • Fibre
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX SUD-OUEST.

Le Sud-Ouest de Bordeaux Métropole, avec son accélérateur de développement stratégique porté par Bordeaux Inno-Campus (B.I.C), développe des filières d’excellence avec le triptyque santé, recherche et innovation. Le secteur compte les villes de Pessac, Talence et Gradignan sur lesquelles s'étend un campus universitaire de 235 hectares accueillant 65 000 étudiants. Il est desservi par la ligne de tram B et compte bien se développer plus largement en dehors de la rocade grâce au projet de renouvellement urbain visant à requalifier le territoire et optimiser les infrastructures existantes. De nouveaux programmes tertiaires d'ampleur vont voir le jour sur le site Bersol, développé entre autres par la Seml Route des Lasers qui promeut la filière optique-laser.
  • Logis Au Compté d'Ornon
  • Logis Au Compté d'Ornon
  • Aéroport : 10 minutes en voiture
  • Gare : Pessac Alouette - 10 min
  • Bus : Ligne 39 - Arrêt La Madeleine
  • Axes routiers : Nationale sortie 26 Bordeaux- Axe Arcachon

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
Brother Real Estate à la location un espace de bureaux de 120 m² idéalement situé à Gradignan. Ces bureaux ont été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de travail moderne et confortable. Les travaux étant déjà réalisés, vous pouvez vous y installer sans délai.

Caractéristiques :

Surface : 120 m²
État : Rénové à neuf
Aménagement : Open space et bureaux cloisonnés
Accessibilité : Facilement accessible par les transports en commun et les grands axes routiers
Parking : Plusieurs places de parking disponibles pour vos collaborateurs et clients
Avantages :

Prêt à l'emploi : Installez-vous sans travaux, les bureaux sont prêts à accueillir votre activité
Cadre de travail agréable : Bénéficiez d'un environnement rénové et moderne
Accessibilité et commodités : Proche des commodités locales, restaurants, et autres services
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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05 54 69 97 31

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