Location
Bureaux
Avenue des Mondaults, 33270 Floirac

Bureaux
Surface 565,72 m² - non divisible
Loyer annuel 84 858 € HT-HC/an
Loyer m²/an 150 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 40 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Une belle luminosité, un ratio de stationnements élevés et un accès facile par la rocade permettra à vos collaborateurs de s'y sentir biens !
François Dauvin
François Dauvin
Contactez-moi
Réf. LB-2024-07-024
À louer Bureaux - Floirac 33270 - 565.72m²
À louer Bureaux - Floirac 33270 - 565.72m²
À louer Bureaux - Floirac 33270 - 565.72m²
À louer Bureaux - Floirac 33270 - 565.72m²
À louer Bureaux - Floirac 33270 - 565.72m²
À louer Bureaux - Floirac 33270 - 565.72m²
À louer Bureaux - Floirac 33270 - 565.72m²

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous rapidement pour le visiter !

Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
2 Bureaux 565,72 m² 84 858,00 € HT-HC/an 150 € HT-HC/m²/an 50,87 € HT/m²/an 30 OUI Immédiate

Description.

Dans la Z.A des Mondaults à toute proximité de la rocade N23, Brother Real Estate vous présente au 2e et dernier étage d'un immeuble de bureaux une surface climatisée de 566 m² à louer. A date, ce plateau offre un cloisonnement rationnel en bureaux de 15 à 30 m². Une organisation en open-space permettrait de bénéficier du plein potentiel lumineux qu'offre ce plateaux traversant. Un hall d'entrée ainsi qu'un coin cuisine / cafétéria partagé et 30 places de stationnements sécurisés complètent la prestation.
  • good
  • Cloisonnement amovible ancien
  • Larges fenêtres
  • Moquette
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Baie de brassage
  • Pré-câblage / Goulotte périphérique
  • Escalier
  • Digicode
  • Interphone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
  • Parking sécurisé
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX RIVE DROITE.

Le secteur de la Rive droite, porté depuis 2021 par l’OIM Arc Rive Droite et qui regroupe près de 11 communes, tend à accélérer l’économie de la Métropole en soutenant des projets innovants. Véritable berceau économique et artisanal de la Métropole de Bordeaux, ce secteur devient stratégique pour étendre et faire évoluer la qualité de services des entreprises et l'employabilité du secteur. Desservie par le tram A et la Gare Cenon Pont-Rouge, la Rive Droite est amenée à s'étendre davantage ainsi qu'à multiplier ses infrastructures ces prochaines années. Ce secteur est une aubaine puisqu'il constitue une réserve foncière permettant d'attirer de nouveaux acteurs économiques. Citons aussi : les secteurs de Brazza, l'éco-quartier de la ZAC Bastide Niel, le secteur de Bassens...
    • Bistro regent Tresses
    • Maison Sans Tresses
    • Fast food
  • Micro-crèche Mère Poule Floirac Les Mondaults
  • Aéroport : 30 minutes en voiture par la rocade
  • Gare : 15 minutes en voiture
  • Bus : Ligne 28, 32, 65
  • Tramway : Tramway A - Floirac Dravemont
  • Axes routiers : Excellente desserte rocade et départementale direction Bergerac

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

Dîtes-nous en plus
sur votre projet...

Téléphonez-nous
05 54 69 97 31

× Favoris Votre sélection Vous avez ajouté une offre dans votre sélection. Besoin de plus d'informations ? Contactez-nous !
Cookies fonctionnels (nécessaires)
Ces cookies sont essentiels au bon fonctionnement du site Web. Cette catégorie comprend uniquement les cookies qui garantissent les fonctionnalités de base et les fonctionnalités de sécurité du site Web. Ces cookies ne stockent aucune information personnelle.
Analyse de navigation
Ces cookies nous permettent d'analyser votre navigation et de mesurer l'audience de notre site.
reCaptcha
Ces cookies analysent votre navigation pour autoriser l'envoi des formulaires.
Retour
Ce site utilise des cookies techniques nécessaires à son fonctionnement et des cookies d’analyses statistiques permettant d’analyser les performances du site et établir des statistiques. En poursuivant votre navigation, vous acceptez l’utilisation de ces cookies.
En savoir plus Paramétrer vos cookies