Location
Bureaux
Rue Docteur Jean Vincent, 33300 Bordeaux

Bureaux
Surface 800 m² - divisible
Divisibilité À partir de 400 m²
Loyer annuel 92 000 € HT-HC/an
Loyer m²/an 115 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 80 postes
Honoraires agence : 25%HT du loyer annuel HT-HC
Des surfaces ERP facilement accessible en voiture et transports en communs !
François Dauvin
Réf. LB-2024-06-023
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 800m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 800m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 800m²
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À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 800m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 800 m² 92 000 € HT-HC/an 115 € HT-HC/m²/an 30 € HT/m²/an 12 OUI Immédiate

Description.

Au coeur de la zone commerciale de Bordeaux-Lac, à proximité des bassins à flots, venez découvrir un immeuble en R+1 avec commerce en RDC. Au 1er étage les surfaces se composent d'openspaces et de bureaux destinés à un usage de bureaux et/ou de formations en ERP. Climatisation et nombreuses places de parkings en pied d'immeuble complète la prestation.
  • very good
  • Open-space
  • Larges fenêtres
  • PVC
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Escalier
  • Digicode
  • Fibre
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR, ERP

BORDEAUX BASSINS A FLOT.

Ancien quartier industriel et maritime de la ville, comme en témoignent ses nombreux vestiges, les Bassins à Flots sont un lieu où se mêlent culture et modernité, au cœur d’une urbanisation harmonieuse. Ces dernières années des projets commerciaux, comme en témoigne le développement immobilier du bassin n°1 avec de nouveaux espaces de bureaux, résidentiels et culturels ont vu le jour et ont permis une dynamisation rapide du secteur. Citons : les hangars G2, G3, G4 et G5, le Quai des caps, la Hall de Bacalans, la Cité du vin, le Musée de la mer et de la Marine, Les Vivres de l'Art, le Bassin des Lumières... On y retrouve aussi plus de 15.000 m² de commerces et d'hôtellerie, des entreprises du secteur du digital, des écoles supérieures ainsi que des espaces de coworking, venant créer un écosystème global orienté tech & numérique au sein du quartier.
    • Burger King
    • Ami Buffet
    • BOULANGERIE ANGE
    • Crèche La Berge du Lac - people&baby
    • Les Petits Chaperons Rouges
    • Appart Hôtel Mer & Golf City - Bordeaux Lac
    • Live Hotels Bordeaux Lac
    • B&B HOTEL Bordeaux Bassins à Flot
  • zone commerciale Bordeaux lac
  • Aéroport : 20 minutes de l'aéroport
  • Gare : 30 minutes de la gare
  • Bus : ligne 9, 32, 76

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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