Tableau de surfaces
| Étage |
Nature |
Surface(s) |
Prix/m² |
Nb parkings |
Parking inclus dans le prix |
Disponibilité |
|
RDC
|
Commerce |
645,50 m² |
3 100 € HT/m² |
4 |
NON |
01/10/2026 |
Description.
Belles surfaces en pied d'immeuble. Les locaux sont livrés fluides en attente, vitrines posées.
Situé sur un des axes majeurs de Mérignac, dans un environnement en pleine mutation et sur la ligne de Tram, nous vous proposons des surfaces commerciales indépendantes dans un immeuble neuf livré au T4 2026. Le linéaire de façade permet une identification remarquable. L'emplacement, déjà choisi par un grand nombre de commerces, est idéal et draine une activité importante.
Cette adresse est un choix stratégique où des nombreux nouveaux projets d'habitation et de commerces vont voir le jour dans les prochaines années.
Le projet d'aménagement Mérignac-Marne développera 1100 logements dont 65% en accession.
Avis du consultant
Une adresse visible et stratégique
BORDEAUX OUEST-MERIGNAC.
Avec ses 70 000 habitants et près 6.500 entreprises, Mérignac est le second pôle d’emplois et d’activités économiques de Bordeaux Métropole et de la région Nouvelle-Aquitaine. Mérignac a toujours su innover, attirer, séduire et fidéliser les entreprises et salariés du secteur. Au cœur du programme de l’OIM Bordeaux Aéroparc, ce secteur opte pour un développement foncier maîtrisé tant sur le plan urbanistique qu’écologique. Ville adossée aux communes du Haillan et de Saint-Médard-en-Jalles, les prévisions de croissance de ce territoire d’ici 2030 laissent entrevoir la création de 10.000 emplois nouveaux sur ce périmètre. D’ores et déjà dotée d’un tronçon de rocade en 2x3 voies, Mérignac accueillera très prochainement l’extension de la ligne A du tram qui reliera désormais l’aéroport au centre-ville de Bordeaux. La mise en service d’un Bus à Haut Niveau de Service est prévue pour relier les différentes zones d’activité de l’Ouest de la Métropole.
Services et de commerces de proximité
Boulangeries, restaurants, supérettes
Banques, pharmacies, cabinets médicaux…
Mérignac Soleil avec hypermarché à 5 minutes
Écoles maternelles, primaires et collèges
Aéroport : 10 minutes
Gare : TER de Mérignac à 20 minutes à pieds
Bus : 6 lignes de bus
Tramway : Au pied de l'immeuble
Station vélo : Voie de vélo devant l'immeuble
Conditions juridiques.
- Fiscalité : Neuf
- Type de propriété : Co-propriété
Diagnostic énergétique.
- CE (Consommation énergétique) : En cours
- GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
Situé sur un des axes majeurs de Mérignac, dans un environnement en pleine mutation et sur la ligne de Tram, nous vous proposons des surfaces commerciales indépendantes dans un immeuble neuf livré au T4 2026. Le linéaire de façade permet une identification remarquable. L'emplacement, déjà choisi par un grand nombre de commerces, est idéal et draine une activité importante.
Cette adresse est un choix stratégique où des nombreux nouveaux projets d'habitation et de commerces vont voir le jour dans les prochaines années.
Le projet d'aménagement Mérignac-Marne développera 1100 logements dont 65% en accession.
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).
Votre sélection
Vous avez ajouté une offre dans votre sélection.
Besoin de plus d'informations ?
Contactez-nous !
