Location
Bureaux
Rue du Jardin de l'Ars, 33800 Bordeaux

Bureaux
Surface 1 627,68 m² - divisible
Divisibilité À partir de 134 m²
Loyer annuel 309 259,20 € HT-HC/an
Loyer m²/an 190 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 152 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Avec une très belle visibilité face à la Garonne, Perspective est une référence pour toutes sociétés en recherche d'espaces de travail offrant de belles prestations et une performance environnementale élevée.
François Dauvin
Réf. LB-2024-06-012
À louer Bureaux - Bordeaux 33800 - 1627.68m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33800 - 1627.68m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 134 m² 25 460 € HT-HC/an 190 € HT-HC/m²/an 45 € HT/m²/an 0 - Immédiate
2 Bureaux 358,71 m² 68 154,90 € HT-HC/an 190 € HT-HC/m²/an 45 € HT/m²/an 0 - Immédiate
3 Bureaux 358,71 m² 68 154,90 € HT-HC/an 190 € HT-HC/m²/an 45 € HT/m²/an 23 NON Immédiate
3 Bureaux 292,35 m² 55 546,50 € HT-HC/an 190 € HT-HC/m²/an 45 € HT/m²/an 0 - Immédiate
3 Bureaux 256,61 m² 48 755,90 € HT-HC/an 190 € HT-HC/m²/an 45 € HT/m²/an 0 - Immédiate
6 Bureaux 227,30 m² 43 187,00 € HT-HC/an 190 € HT-HC/m²/an 45 € HT/m²/an 0 - 01/11/2024

Description.

Au pied du jardin de l'Ars et du nouveau pont Simone Veil, face à la Garonne, Perspective est une référence de la construction d'immeuble de bureaux en ossature bois bas carbone certifié BREAM.
Composé d'un atrium centrale, le bâtiment dispose de surfaces lumineuses, ventilés et accessible par ascenseurs. Un parking vélo sécurisé ainsi que des parkings intérieurs et extérieurs complètent la prestation.
  • very good
  • Open-space
  • Larges fenêtres
  • Rafraichissement
  • Câblage informatique
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Interphone
  • Visiophone
  • Fibre
  • Borne électrique
  • Parking sécurisé
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demandez à notre agence les fiches complètes
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Certifications : HQE, BREEAM
  • Normes : PMR

BORDEAUX EURATLANTIQUE.

Bordeaux-Euratlantique, dernier né des quartiers tertiaires de la Métropole, voit son développement maîtrisé par l’Etablissement Public d’Aménagement de Bordeaux Euratlantique. Cette opération de requalification urbaine sur 750 hectares est une Opération d’Intérêt National, et à ce titre a donc pu être dotée de moyens financiers publics et des collectivités importants. Dotées d’un véritable quartier d’affaire, Bordeaux et sa Métropole peuvent désormais afficher un cadre idyllique et attractif en matière d’immobilier d’entreprise performant. Ce très grand quartier rayonne déjà au-delà de nos frontières et attire chaque année de nouvelles grandes entreprises. Plébiscité par les investisseurs institutionnels, ce périmètre adossé à la nouvelle gare TGV de Bordeaux qui permet de rejoindre Paris en 2h05. Notons que ce secteur est redécoupé en sous-secteurs : le quartier Amédé Saint Germain, le quartier de l’Ars, le quartier d’Armagnac, le quartier de Paludate et le secteur Belvédère-Deschamps, sans oublier le secteur de la Cité Numérique, véritable totem de la French Tech Bordelaise. Il est desservi par les trams C et D et bientôt relié à la rive Droite (Floirac) par le futur et 3ème pont de Bordeaux, dit "Pont Simone Veil".
    • Bioburger Bordeaux Belcier
    • Eat Salad
    • L'angle alpha
    • Les Petits Chaperons Rouges
    • Crèche Carle Vernet
    • Crèche Les Petites Canailles
    • ibis Styles Bordeaux Bègles
    • Hilton Garden Inn Bordeaux Centre
    • MEININGER Hôtel Bordeaux Gare Saint-Jean
  • Bientôt 10.000 m² de commerces à 2 minutes à pied
  • Aéroport : 25 minutes en voiture
  • Gare : 10 minutes à pied
  • Bus : ligne 20, 25, 28, 35
  • Axes routiers :
    • accès rocade 2 minutes
    • pont Simone Veil
  • Parking public : Parking Indigo Bordeaux Ars Belcier

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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