Location
Bureaux
Avenue du Haut Lévêque, 33600 Pessac

Bureaux
Surface 450 m² - non divisible
Loyer annuel 65 250 € HT-HC/an
Loyer m²/an 145 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 32 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Venez profiter d'un cloisonnement rationnel et d'une surface lumineuse au cœur de Pessac Bersol !
François Dauvin
François Dauvin
Contactez-moi
Réf. LB-2024-06-005
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 450m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 450m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 450m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 450m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 450m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 450 m² 65 250 € HT-HC/an 145 € HT-HC/m²/an 39,40 € HT/m²/an 6 NON Immédiate

Description.

Au sein du parc tertiaire d'ENORA PARK à Pessac, Brother Real Estate vous présente en location 327 m² de bureaux composé d'un accueil, d'un openspace, de 4 bureaux et d'une grande salle de réunion.
Un coin repas, un espace serveur climatisé et un bureaux pour la papeterie complète la prestation.
Livré fin 2017, le bâtiment construit aux normes RT 2012 bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun et un accès rapide à la rocade.
  • very good
  • Open-space
  • Fenêtres toute hauteur
  • Moquette
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Pré-câblage / Goulotte périphérique
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Fibre
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR, ERP

BORDEAUX SUD-OUEST.

Le Sud-Ouest de Bordeaux Métropole, avec son accélérateur de développement stratégique porté par Bordeaux Inno-Campus (B.I.C), développe des filières d’excellence avec le triptyque santé, recherche et innovation. Le secteur compte les villes de Pessac, Talence et Gradignan sur lesquelles s'étend un campus universitaire de 235 hectares accueillant 65 000 étudiants. Il est desservi par la ligne de tram B et compte bien se développer plus largement en dehors de la rocade grâce au projet de renouvellement urbain visant à requalifier le territoire et optimiser les infrastructures existantes. De nouveaux programmes tertiaires d'ampleur vont voir le jour sur le site Bersol, développé entre autres par la Seml Route des Lasers qui promeut la filière optique-laser.
    • Green sur mesure Pessac - Salades Pokés Pasta
    • Restaurant Campanile Pessac
    • Toques & Tanins
    • Crèche People & Baby Pessac - Méli Mélo
    • Les Petits Chaperons Rouges - Pessac
    • Micro-crèche Le Club des Chérubins
    • Hôtel Campanile Bordeaux Sud Pessac
    • Hôtel Première Classe Bordeaux Pessac Bersol
    • All Suites Appart Hôtel Bordeaux-Pessac
  • Aéroport : 15 minutes en voiture
  • Gare : 18 minutes en voiture
  • Bus : Ligne 34, 39, 55, 74, 77
  • Tramway : TRAM B - Hopital Haut-Lévêque (Pessac)
  • Axes routiers : Accès rocade à 3 minutes

Diagnostic énergétique.

Batiment 4

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours

Batiment 2

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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