Location
Bureaux
Quai Armand Lalande, 33300 Bordeaux

Bureaux
Surface 483 m² - divisible
Divisibilité À partir de 140 m²
Loyer annuel 86 940 € HT-HC/an
Loyer m²/an 180 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 48 postes
Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT-HC
L'emplacement exceptionnel sur les bassins à flots à 20 mètres de l'eau et une vie de quartier très dynamique attireront vos collaborateurs aux bureaux !
François Dauvin
Réf. LB-2024-06-004
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 483m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 483m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 483m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 483m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 483m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 483m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 192 m² 34 560 € HT-HC/an 180 € HT-HC/m²/an 15 € HT/m²/an 2 OUI Immédiate
RDC Bureaux 140 m² 25 200 € HT-HC/an 180 € HT-HC/m²/an 15 € HT/m²/an 2 OUI Immédiate
RDC Bureaux 151 m² 27 180 € HT-HC/an 180 € HT-HC/m²/an 15 € HT/m²/an 2 OUI Immédiate

Description.

Au coeur des bassins à flots, dans un hangar réhabilité en bureaux au design industriel authentique, venez découvrir nos opportunités de bureaux à rafraichir pour y installer confortablement votre activité.
Les surfaces se composent d'un rez de chaussé et d'une mezzanine permettant de profiter au maximum des hauteurs sous plafond. Accès PMR, climatisation, grandes fenêtres, coin cuisine et WC privatifs.
  • average
  • Open-space
  • Baies vitrées
  • Climatisation réversible
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Digicode
  • Interphone
  • Fibre
  • Parking sécurisé
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : Sous location
  • Durée de bail : De gré à gré
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX BASSINS A FLOT.

Ancien quartier industriel et maritime de la ville, comme en témoignent ses nombreux vestiges, les Bassins à Flots sont un lieu où se mêlent culture et modernité, au cœur d’une urbanisation harmonieuse. Ces dernières années des projets commerciaux, comme en témoigne le développement immobilier du bassin n°1 avec de nouveaux espaces de bureaux, résidentiels et culturels ont vu le jour et ont permis une dynamisation rapide du secteur. Citons : les hangars G2, G3, G4 et G5, le Quai des caps, la Hall de Bacalans, la Cité du vin, le Musée de la mer et de la Marine, Les Vivres de l'Art, le Bassin des Lumières... On y retrouve aussi plus de 15.000 m² de commerces et d'hôtellerie, des entreprises du secteur du digital, des écoles supérieures ainsi que des espaces de coworking, venant créer un écosystème global orienté tech & numérique au sein du quartier.
    • Café Maritime
    • Oz Boat Bordeaux
    • CompoZeat
    • Crèche HOPSCOTCH
    • Crèche Babilou Bordeaux Bassins à Flot
    • Crèche Odette Pilpoul - La Maison Bleue
    • Radisson Blu Hôtel Bordeaux
    • Hôtel Renaissance Bordeaux
    • Ténéo Apparthotel Bordeaux Maritime
  • Les Halles Bacalan
    • Ecoles
    • Bars
  • Aéroport : 25 minutes en voiture
  • Gare : 30 minutes en tram ou bus
  • Métro : Ligne 5, 7, 25, 27, 53
  • Tramway : Tram B - arrêt Cité du Vin

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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05 54 69 97 31

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