Location
Bureaux
Rue Achard, 33300 Bordeaux

Bureaux
Surface 3 432 m² - divisible
Divisibilité À partir de 242 m²
Loyer annuel 652 080 € HT-HC/an
Loyer m²/an 190 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 338 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Venez vivre les bassins à flots et son activité de services appréciés par des entreprises tel que Betclic, Abylsen, Back Market, CDiscount et d'autres.
François Dauvin
Réf. LB-2024-05-029
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 3432m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 3432m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 3432m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 3432m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 3432m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 242 m² 45 980 € HT-HC/an 190 € HT-HC/m²/an 20,59 € HT/m²/an 0 - Immédiate
RDC Bureaux 250 m² 47 500 € HT-HC/an 190 € HT-HC/m²/an 20,59 € HT/m²/an 37 OUI Immédiate
1 Bureaux 344 m² 65 360 € HT-HC/an 190 € HT-HC/m²/an 20,59 € HT/m²/an 0 - Immédiate
1 Bureaux 349 m² 66 310 € HT-HC/an 190 € HT-HC/m²/an 20,59 € HT/m²/an 0 - Immédiate
1 Bureaux 364 m² 69 160 € HT-HC/an 190 € HT-HC/m²/an 20,59 € HT/m²/an 0 - Immédiate
1 Bureaux 413 m² 78 470 € HT-HC/an 190 € HT-HC/m²/an 20,59 € HT/m²/an 0 - Immédiate
2 Bureaux 344 m² 65 360 € HT-HC/an 190 € HT-HC/m²/an 20,59 € HT/m²/an 0 - Immédiate
2 Bureaux 349 m² 66 310 € HT-HC/an 190 € HT-HC/m²/an 20,59 € HT/m²/an 0 - Immédiate
2 Bureaux 364 m² 69 160 € HT-HC/an 190 € HT-HC/m²/an 20,59 € HT/m²/an 0 - Immédiate
2 Bureaux 413 m² 78 470 € HT-HC/an 190 € HT-HC/m²/an 20,59 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

Au coeur des bassins à flots, livré en 2017, l'immeuble N2 Office allie performance énergétique et connexion aux infrastructures de transports grâce à son tram en pied d'immeuble.
Parfait état, aménagement optimale et accès sécurisé plairont à vos collaborateurs.
Les prestations se complètent d'un parking voitures et vélos dans l'immeuble, d’ascenseurs permettant un accès PMR à tous les étages et d'un système de rafraichissement d'aire nocturne écologique.
  • very good
  • Open-space
  • Baies vitrées
  • Moquette
  • Dalle minérale
  • Rafraichissement
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Pré-câblage / Goulotte périphérique
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Digicode
  • Interphone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
  • Parking sécurisé
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demandez à notre agence les fiches complètes
Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : ERP

BORDEAUX BASSINS A FLOT.

Ancien quartier industriel et maritime de la ville, comme en témoignent ses nombreux vestiges, les Bassins à Flots sont un lieu où se mêlent culture et modernité, au cœur d’une urbanisation harmonieuse. Ces dernières années des projets commerciaux, comme en témoigne le développement immobilier du bassin n°1 avec de nouveaux espaces de bureaux, résidentiels et culturels ont vu le jour et ont permis une dynamisation rapide du secteur. Citons : les hangars G2, G3, G4 et G5, le Quai des caps, la Hall de Bacalans, la Cité du vin, le Musée de la mer et de la Marine, Les Vivres de l'Art, le Bassin des Lumières... On y retrouve aussi plus de 15.000 m² de commerces et d'hôtellerie, des entreprises du secteur du digital, des écoles supérieures ainsi que des espaces de coworking, venant créer un écosystème global orienté tech & numérique au sein du quartier.
    • le bar de la marine
    • les halles bacalan
    • la Casera
    • Crèche Odette Pilpoul - La Maison Bleue
    • Crèche Babilou Bordeaux Bassins à Flot
    • Ténéo Apparthotel Bordeaux Maritime
    • Appart-Hôtel Mer & Golf City Bordeaux - Bassins à Flot
    • Hôtel Renaissance Bordeaux
    • Les Vivres de l'Art
    • La cité du vin
  • Aéroport : 20 minutes en voiture
  • Gare : 25 minutes en voiture 35 minutes en tram
  • Tramway : Tram B en pied d'immeuble
  • Station vélo : Station V3 en pied d'immeuble

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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