Location
Bureaux
Rue Romain Rolland, 33310 Lormont

Bureaux
Surface 1 055,45 m² - divisible
Divisibilité À partir de 138.55 m²
Loyer annuel 153 040,25 € HT-HC/an
Loyer m²/an 145 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 75 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Rare sur le secteur, cet immeuble de très bonne facture est idéalement placé au nord de Bordeaux pour une bonne connexion vers Angoulème, Nantes, etc.
François Dauvin
François Dauvin
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Réf. LB-2024-05-027
À louer Bureaux - Lormont 33310 - 1055.45m²
À louer Bureaux - Lormont 33310 - 1055.45m²
À louer Bureaux - Lormont 33310 - 1055.45m²
À louer Bureaux - Lormont 33310 - 1055.45m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Commerce 160,05 m² 23 207,25 € HT-HC/an 145 € HT-HC/m²/an 37,60 € HT/m²/an 1 NON Immédiate
RDC Commerce 138,55 m² 20 089,75 € HT-HC/an 145 € HT-HC/m²/an 37,60 € HT/m²/an 1 NON Immédiate
4 Bureaux 252,20 m² 36 569,00 € HT-HC/an 145 € HT-HC/m²/an 37,60 € HT/m²/an 2 NON Immédiate
4 Bureaux 504,65 m² 73 174,25 € HT-HC/an 145 € HT-HC/m²/an 37,60 € HT/m²/an 7 NON Immédiate

Description.

Situé dans le quartier Carriet de Lormont, au pied du Pont d’Aquitaine, cet ensemble est desservi par la ligne du tramway A reliant Lormont à la Gare St-Jean et au centre-ville de Bordeaux. Cet immeuble récent classé ERP5, bénéficie d'une excellente desserte vers l'A10 et la rocade nord de Bordeaux.
  • very good
  • Climatisation réversible
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Interphone
  • Visiophone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
  • Parking sécurisé
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR, ERP

BORDEAUX RIVE DROITE.

Le secteur de la Rive droite, porté depuis 2021 par l’OIM Arc Rive Droite et qui regroupe près de 11 communes, tend à accélérer l’économie de la Métropole en soutenant des projets innovants. Véritable berceau économique et artisanal de la Métropole de Bordeaux, ce secteur devient stratégique pour étendre et faire évoluer la qualité de services des entreprises et l'employabilité du secteur. Desservie par le tram A et la Gare Cenon Pont-Rouge, la Rive Droite est amenée à s'étendre davantage ainsi qu'à multiplier ses infrastructures ces prochaines années. Ce secteur est une aubaine puisqu'il constitue une réserve foncière permettant d'attirer de nouveaux acteurs économiques. Citons aussi : les secteurs de Brazza, l'éco-quartier de la ZAC Bastide Niel, le secteur de Bassens...
  • RHVS Study Hôtel
    • Pharmacie de Carriet
    • Boulangerie Le Grenier de Magendie
  • Oasis de Carriet - Jardin partagé
  • Aéroport : 25 minutes en voiture
  • Gare : 25 minutes en voiture
  • Bus : Bus 7, 31, 32, 60, 61, 66
  • Tramway : Tram A - Carriet (pied d'immeuble)
  • Axes routiers :
    • A10 Paris, Nantes
    • N23 Rocade Est - Lyon, Bergerac

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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