Location
Bureaux
Rue de Gironde, 33300 Bordeaux

Bureaux
Surface 154 m² - non divisible
Loyer annuel 32 340 € HT-HC/an
Loyer m²/an 210 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 12 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Très facile à aménager, ce plateau s'adaptera à vos besoins. Vos équipes profiteront d'un environnement agréable et dynamique !
François Dauvin
Réf. LB-2024-05-008
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 154m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 154m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 154m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
3 Bureaux 154 m² 32 340 € HT-HC/an 210 € HT-HC/m²/an 56 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

A proximité immédiate de la Cité du Vin, au sein du quartier des Bassins à Flot à Bordeaux, Brother Real Estate vous propose à la location un plateau de bureaux en excellent état dans un immeuble récent de bon standing : faux plancher technique, climatisation double flux, double ascenseurs, parking vélos, stationnements intérieurs disponibles en sus.
  • Climatisation réversible
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Digicode
  • Interphone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
  • Parking sécurisé
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX BASSINS A FLOT.

Ancien quartier industriel et maritime de la ville, comme en témoignent ses nombreux vestiges, les Bassins à Flots sont un lieu où se mêlent culture et modernité, au cœur d’une urbanisation harmonieuse. Ces dernières années des projets commerciaux, comme en témoigne le développement immobilier du bassin n°1 avec de nouveaux espaces de bureaux, résidentiels et culturels ont vu le jour et ont permis une dynamisation rapide du secteur. Citons : les hangars G2, G3, G4 et G5, le Quai des caps, la Hall de Bacalans, la Cité du vin, le Musée de la mer et de la Marine, Les Vivres de l'Art, le Bassin des Lumières... On y retrouve aussi plus de 15.000 m² de commerces et d'hôtellerie, des entreprises du secteur du digital, des écoles supérieures ainsi que des espaces de coworking, venant créer un écosystème global orienté tech & numérique au sein du quartier.
  • Hall Bacalan
  • Gina
  • Hall Bacalan
  • Cité du vin
  • Aéroport : 20 minutes en voiture
  • Gare : 10 minutes en voiture
  • Bus : Ligne 7 - 32 - 45
  • Tramway : Ligne B - Arrêt Achard
  • Axes routiers : A 5 min - Rocade sortie 4
  • Station vélo : VCUB à proximité - Hall Bacalan
  • Parking public : Cité du vin

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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