Location
Bureaux
Avenue Maurice Lévy, 33700 Mérignac

Bureaux
Surface 1 294 m² - divisible
Divisibilité À partir de 160 m²
Loyer annuel 194 100 € HT-HC/an
Loyer m²/an 150 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT-HC
Plusieurs offres disponible, bureaux proche aéroport et rocade
Térence Tauhiro
Térence Tauhiro
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Réf. LB-2024-05-009
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 1294m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 1294m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 1294m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 1294m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 1294m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 1294m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 160 m² 24 000 € HT-HC/an 150 € HT-HC/m²/an 39 € HT/m²/an 3 OUI Immédiate
1 Bureaux 227 m² 34 050 € HT-HC/an 150 € HT-HC/m²/an 39 € HT/m²/an 4 OUI Immédiate
2 Bureaux 160 m² 24 000 € HT-HC/an 150 € HT-HC/m²/an 40 € HT/m²/an 4 OUI Immédiate
2 Bureaux 269 m² 40 350 € HT-HC/an 150 € HT-HC/m²/an 39 € HT/m²/an 5 OUI Immédiate
3 Bureaux 478 m² 71 700 € HT-HC/an 150 € HT-HC/m²/an 40 € HT/m²/an 9 OUI Immédiate

Description.

Brother Real Estate vous propose plusieurs surfaces de bureaux divisibles entre 160 m² et 478 m² à la location au sein d'un immeuble en R+2 rénové en 2022 sur la zone du phare.

Accessibilité immédiate, bus, rocade et aéroport de Mérignac.
  • very good
  • Open-space
  • Fenêtres traditionnelles
  • Carrelage
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Pré-câblage / Goulotte périphérique
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Digicode
  • Interphone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
  • Parking sécurisé
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Mensuel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX OUEST-MERIGNAC.

Avec ses 70 000 habitants et près 6.500 entreprises, Mérignac est le second pôle d’emplois et d’activités économiques de Bordeaux Métropole et de la région Nouvelle-Aquitaine. Mérignac a toujours su innover, attirer, séduire et fidéliser les entreprises et salariés du secteur. Au cœur du programme de l’OIM Bordeaux Aéroparc, ce secteur opte pour un développement foncier maîtrisé tant sur le plan urbanistique qu’écologique. Ville adossée aux communes du Haillan et de Saint-Médard-en-Jalles, les prévisions de croissance de ce territoire d’ici 2030 laissent entrevoir la création de 10.000 emplois nouveaux sur ce périmètre. D’ores et déjà dotée d’un tronçon de rocade en 2x3 voies, Mérignac accueillera très prochainement l’extension de la ligne A du tram qui reliera désormais l’aéroport au centre-ville de Bordeaux. La mise en service d’un Bus à Haut Niveau de Service est prévue pour relier les différentes zones d’activité de l’Ouest de la Métropole.
  • 2 mn
  • 1 mn
  • 2 mn
  • 2 mn
  • Aéroport : 15 mn
  • Gare : 26 mn
  • Bus : 1mn - Arrêt Mérignac phare - n°38
  • Axes routiers : Proche sortie 10

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
Brother Real Estate vous propose plusieurs surfaces de bureaux divisibles entre 160 m² et 478 m² à la location au sein d'un immeuble en R+2 rénové en 2022 sur la zone du phare.

Les bureaux sont lumineux, équipés d’une climatisation réversible, électricité automatisé, cloison semi vitrées, fibre optique, faux plafond en dalles minérales avec luminaires LED encastrés, plinthes techniques périphériques.

L'immeuble se compose d'un grand parking aérien, sanitaires, site clos et sécurisé par un portail électrique, bâtiment sous surveillance, alarme, contrôle d’accès par badge, ascenseur.

Accessibilité immédiate, bus, rocade et aéroport de Mérignac.
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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