Location
Bureaux
Allée du Doyen Georges Brus, 33600 Pessac

Bureaux
Surface 90,20 m² - non divisible
Loyer annuel 11 726 € HT-HC/an
Loyer m²/an 130 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 8 postes
Honoraires agence : 20%HT du loyer annuel HT-HC
La proximité avec le campus de Bordeaux à Pessac, le tram et la gare de Pessac en font un choix idéal pour de jeunes entreprises cherchant de l'innovation et de la praticité au quotidien !
François Dauvin
François Dauvin
Contactez-moi
Réf. LB-2024-04-008
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 90.2m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 90.2m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 90,20 m² 11 726,00 € HT-HC/an 130 € HT-HC/m²/an 35 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

Au cœur du pôle d'enseignement et de recherche de Pessac, venez découvrir une surface de bureaux lumineuse, climatisé et déjà cloisonnée. Son excellente desserte par le Tram B ainsi que la proximité avec la gare de Pessac et la rocade sud offre une facilité d'accès certaine pour vos collaborateurs.
Photos et plans sur demande.
  • good
  • Cloisonnement récent
  • Baies vitrées
  • Moquette
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Pré-câblage / Goulotte périphérique
  • Escalier
  • Interphone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX SUD-OUEST.

Le Sud-Ouest de Bordeaux Métropole, avec son accélérateur de développement stratégique porté par Bordeaux Inno-Campus (B.I.C), développe des filières d’excellence avec le triptyque santé, recherche et innovation. Le secteur compte les villes de Pessac, Talence et Gradignan sur lesquelles s'étend un campus universitaire de 235 hectares accueillant 65 000 étudiants. Il est desservi par la ligne de tram B et compte bien se développer plus largement en dehors de la rocade grâce au projet de renouvellement urbain visant à requalifier le territoire et optimiser les infrastructures existantes. De nouveaux programmes tertiaires d'ampleur vont voir le jour sur le site Bersol, développé entre autres par la Seml Route des Lasers qui promeut la filière optique-laser.
  • Université de Bordeaux - Campus de Pessac
  • Aéroport : 25 minutes de l'aéroport en voiture
  • Gare : Gare de Pessac à 8 minutes à pied / 5 minutes tram
  • Bus : ligne 31, 34, 35
  • Tramway : Tramway B
  • Axes routiers : 5 minutes de la rocade

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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05 54 69 97 31

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