Location
Bureaux
Allées de Chartres, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 313 m² - non divisible
Loyer annuel 109 550 € HT-HC/an
Loyer m²/an 350 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 24 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Idéalement situés, calmes et lumineux, vous bénéficiez d'un cadre exceptionnel vu sur la Garonne ! immanquable lors de vos choix de visites !
Pierre-Marie Dauvin
Réf. LB-2024-02-008
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 313m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 313m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 313m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 313m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 313m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 313m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 313m²
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À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 313m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 313m²

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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 313 m² 109 550 € HT-HC/an 350 € HT-HC/m²/an 30 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

Avoir une magnifique vue sur la Garonne depuis vos bureaux vous intéresse ? Brother Real Estate vous propose 313 m² de bureaux en très bon état.
Au cœur des bureaux, un espace conviviale a été aménagé afin que vos équipes puissent facilement échanger. Les bureaux sont lumineux et bénéficient d'une lumière en premier jour.
  • very good
  • Cloisonnement récent
  • Fenêtres traditionnelles
  • Moquette
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Faux plancher technique
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Digicode
  • Interphone
  • Fibre
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX CENTRE.

Un centre-ville historique et une ville reconfigurée grâce à un programme ambitieux de reconquête des façades auront permis de mettre en lumière la qualité d’une architecture datant du 18ème siècle. En 2007, Bordeaux se voit alors classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. Désormais dotée de 4 lignes de TRAM, Bordeaux fait figure d’exemple en développant des services de transports en commun doux et vertueux. La ville poursuit sa stratégie de conquête des Bordelais mais pas seulement... étrangers et nouvelles familles des quatre coins de la France souhaitent s’y installer. Bordeaux a reçu ces dernières années quelques titres comme celui de "ville bien-être" ou encore "2ème métropole la plus attractive de France" selon Forbes. Et si Bordeaux attire les talents, les entreprises l’ont bien compris, elles doivent désormais suivre ce mouvement pour proposer de nouvelles opportunités de carrière sur l’Arc Atlantique et en particulier dans cette Métropole. Un argument supplémentaire, cette ville à la topographie plate permet à ses habitants de se déplacer facilement à vélos, trottinettes et autres modes de déplacements doux. C’est pour cette qualité de vie globale que Bordeaux est et restera attractive.
  • A toute proximité
  • A toute proximité
  • A toute proximité
  • Aéroport : 25 min en voiture
  • Gare : 10 min en voiture
  • Bus : Ligne 2 - 3 - 26 - Arrêt "Quinconces"
  • Tramway : Ligne B - C - D -
  • Station vélo : A toute proximité
  • Parking public : MET Park - Allée de Chartres

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : D 217kWh/m².an
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : B 6kg CO₂/m².an
Découvrez l'opportunité parfaite pour votre entreprise de s'épanouir au cœur de Bordeaux, avec une vue imprenable sur la majestueuse Garonne ! Brother Real Estate vous présente un espace de bureau de 313 m² environ, niché dans le dynamisme du centre-ville.

Ces bureaux, d'une qualité exceptionnelle, sont conçus pour stimuler la créativité et favoriser une ambiance de travail collaborative. En leur cœur se trouve un espace convivial, pensé pour renforcer les liens entre vos équipes et encourager les échanges informels qui sont souvent à l'origine des idées les plus brillantes.

La luminosité abondante baigne chaque recoin de cet espace, avec une architecture qui maximise l'apport de lumière naturelle. Vous bénéficierez ainsi d'un cadre de travail où le bien-être et la productivité se rencontrent. De plus, l'aménagement ingénieux avec un faux plancher technique offre une flexibilité d'utilisation, alliant à la fois des espaces cloisonnés pour la concentration et des open-spaces pour la collaboration.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de ces bureaux l'épicentre de votre succès professionnel à Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de cet espace !
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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05 54 69 97 31

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