Location
Bureaux
Avenue Léonard de Vinci, 33600 Pessac

Bureaux
Surface 610 m² - divisible
Divisibilité À partir de 305 m²
Loyer annuel 73 200 € HT-HC/an
Loyer m²/an 120 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Voici un plateau rationnel facilement exploitable avec du parkings en pied d'immeuble ! Une belle position stratégique au coeur d'Europarc 2 à Pessac
François Dauvin
Réf. LB-2024-02-006
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 610m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 610m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 610m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 610m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 610m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 610m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 610 m² 73 200 € HT-HC/an 120 € HT-HC/m²/an 37,10 € HT/m²/an 22 NON Immédiate

Description.

Au coeur d'un territoire tertiaire dynamique, venez découvrir 610 m² de bureaux !
A 5 minutes en voiture de la rocade et 6 minutes à pied du tram B, vous bénéficierez de plateaux très lumineux et climatisés en excellent très bon état !
Disposant d'au moins 22 emplacements de parking, vos collaborateurs accéderont facilement aux bureaux.
Facile à aménager ce plateau s’adaptera à vos enjeux !
  • very good
  • Fenêtres traditionnelles
  • Moquette
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes
Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX SUD-OUEST.

Le Sud-Ouest de Bordeaux Métropole, avec son accélérateur de développement stratégique porté par Bordeaux Inno-Campus (B.I.C), développe des filières d’excellence avec le triptyque santé, recherche et innovation. Le secteur compte les villes de Pessac, Talence et Gradignan sur lesquelles s'étend un campus universitaire de 235 hectares accueillant 65 000 étudiants. Il est desservi par la ligne de tram B et compte bien se développer plus largement en dehors de la rocade grâce au projet de renouvellement urbain visant à requalifier le territoire et optimiser les infrastructures existantes. De nouveaux programmes tertiaires d'ampleur vont voir le jour sur le site Bersol, développé entre autres par la Seml Route des Lasers qui promeut la filière optique-laser.
  • Plusieurs adresses de restauration rapides et traditionnelles à proximité : Le Serpolet, Restaurant Yoki, etc. Présence de foods trucks le midi.
  • Liveli Crèches Les Voyages de Léo à 2 minutes à pieds et Les Petits Chaperons Rouges - PESSAC à 5 minutes
  • Plusieurs enseignes hôtelières à 1 km de distance : Hôtel Campanile Bordeaux Sud Pessac, Hôtel Première Classe Bordeaux Pessac Bersol, All Suites Appart Hôtel Bordeaux-Pessac, ... etc
  • Géant Casino à 5 minutes
  • Salle de sport : CrossFit Krios, Basic-Fit, Active Square Stations services à 5 minutes
  • Aéroport : Accès rapide à l'aéroport : 16 minutes en voiture
  • Gare : 25 minutes en voiture
  • Bus : Ligne de bus à proximité : 24, 36, 39, 44
  • Axes routiers : Proximité avec la rocade Sud A63 Direction Le Bassin d'Arcachon et Bayonne

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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