Location
Bureaux
Place des Martyrs de la Résistance, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 145 m² - non divisible
Loyer annuel 32 398,80 € HT-HC/an
Loyer m²/an 223,44 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 14 postes
Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT-HC
Emplacement stratégique pour cet immeuble lumineux !
François Dauvin
François Dauvin
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Réf. LB-2024-02-002
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 145m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 145m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 145m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 145m²
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À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 145m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 145 m² 32 398,80 € HT-HC/an 223,44 € HT-HC/m²/an 2,50 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

Brother Real Estate vous propose des bureaux à louer au sein d'un immeuble indépendant au coeur du quartier Saint Seurin, sur la place des Martyrs de la Résistance. Emplacement privilégié pour cet immeuble en pleine propriété en R+1. 145 m2 répartis sur deux étages. Vitrine au RDC avec accès PMR. Cloisonnement actuel amovible : accueil, bureaux de différentes tailles, 2 blocs sanitaires privatifs. Climatisation réversible, fibre, baie de brassage. Sous-location possible. Aucune charge commune à prévoir car pas de copropriété. Loyer non soumis au champ de la TVA.
  • good
  • Cloisonnement amovible ancien
  • Baies vitrées
  • Dalle minérale
  • Chauffage électrique
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Escalier
  • SAS d'entrée
  • Fibre
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : CRL
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR, ERP

BORDEAUX CENTRE.

Un centre-ville historique et une ville reconfigurée grâce à un programme ambitieux de reconquête des façades auront permis de mettre en lumière la qualité d’une architecture datant du 18ème siècle. En 2007, Bordeaux se voit alors classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. Désormais dotée de 4 lignes de TRAM, Bordeaux fait figure d’exemple en développant des services de transports en commun doux et vertueux. La ville poursuit sa stratégie de conquête des Bordelais mais pas seulement... étrangers et nouvelles familles des quatre coins de la France souhaitent s’y installer. Bordeaux a reçu ces dernières années quelques titres comme celui de "ville bien-être" ou encore "2ème métropole la plus attractive de France" selon Forbes. Et si Bordeaux attire les talents, les entreprises l’ont bien compris, elles doivent désormais suivre ce mouvement pour proposer de nouvelles opportunités de carrière sur l’Arc Atlantique et en particulier dans cette Métropole. Un argument supplémentaire, cette ville à la topographie plate permet à ses habitants de se déplacer facilement à vélos, trottinettes et autres modes de déplacements doux. C’est pour cette qualité de vie globale que Bordeaux est et restera attractive.
    • Le Comptoir des Saveurs
    • Zéphirine
    • Racines
    • Babilou Bordeaux Ségalier
    • Crèche Pitchoun' Gambetta
    • Aparthotel Adagio Bordeaux Gambetta
    • Hôtel Burdigala by Inwood Hotels
    • Hôtel La Tour Intendance
  • Aéroport : 25 minutes en voiture
  • Gare : 20 minutes en voiture
  • Bus : Ligne 1, 2, 3, 4, 5, 15, 16, 23, 51, 55, 70, 82, 86
  • Tramway : TRAM A, B et D dans un rayon de 10 minutes à pied
  • Parking public : Metpark Gambetta - 5 minutes à pied

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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