Location
Bureaux
Rue Armand Dulamon, 33300 Bordeaux

Bureaux
Surface 904,98 m² - divisible
Divisibilité À partir de 55.22 m²
Loyer annuel 230 769,90 € HT-HC/an
Loyer m²/an 255 € HT-HC/m²/an
Disponibilité 01/06/2025
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Exceptionnel sur les Bassins-à-Flots
Pierre-Marie Dauvin
Réf. LB-2023-11-011
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 904.98m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 904.98m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 904.98m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 904.98m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 55,22 m² 14 081,10 € HT-HC/an 255 € HT-HC/m²/an 0,00 € HT/m²/an 0 - 01/06/2025
1 Bureaux 312,11 m² 79 588,05 € HT-HC/an 255 € HT-HC/m²/an 0,00 € HT/m²/an 0 - 01/06/2025
2 Bureaux 314,05 m² 80 082,75 € HT-HC/an 255 € HT-HC/m²/an 0,00 € HT/m²/an 0 - 01/06/2025
3 Bureaux 223,60 m² 57 018,00 € HT-HC/an 255 € HT-HC/m²/an 0,00 € HT/m²/an 0 - 01/06/2025

Description.

Offrez à votre établissement d'enseignement des bureaux aux Bassins-à-Flots à Bordeaux, conformes à la norme ERP 3ème catégorie. Espaces éco-responsables, lumineux, avec jardins et isolation optimale. Idéaux pour un apprentissage dans un cadre sain et stimulant. Accessibilité garantie
  • Neuf
  • Open-space
  • Baies vitrées
  • Climatisation réversible
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Digicode
  • Visiophone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
  • Parking sécurisé
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

LA BERGERIE

  • Capacité du bâtiment : 649 personnes
  • Certifications : RT 2020
  • Autres certifications : ERP 3 Type R

LE BOURBON

  • Capacité du bâtiment : 199 personnes
  • Certifications : RT 2012
  • Autres certifications : ERP 4 Type R ou W
  • Normes : PMR, ERP

BORDEAUX BASSINS A FLOT.

Ancien quartier industriel et maritime de la ville, comme en témoignent ses nombreux vestiges, les Bassins à Flots sont un lieu où se mêlent culture et modernité, au cœur d’une urbanisation harmonieuse. Ces dernières années des projets commerciaux, comme en témoigne le développement immobilier du bassin n°1 avec de nouveaux espaces de bureaux, résidentiels et culturels ont vu le jour et ont permis une dynamisation rapide du secteur. Citons : les hangars G2, G3, G4 et G5, le Quai des caps, la Hall de Bacalans, la Cité du vin, le Musée de la mer et de la Marine, Les Vivres de l'Art, le Bassin des Lumières... On y retrouve aussi plus de 15.000 m² de commerces et d'hôtellerie, des entreprises du secteur du digital, des écoles supérieures ainsi que des espaces de coworking, venant créer un écosystème global orienté tech & numérique au sein du quartier.
  • a toute proximité
  • Radisson
  • A toute proximité
  • Aéroport : 20 min en voiture
  • Gare : 15 min en voiture
  • Bus : Ligne 5 - Arrêt Lewis Brown
  • Tramway : TRAM B - Hangars
  • Station vélo : Place Lewis Brown
  • Parking public : G1 - Bassins à flots

Diagnostic énergétique.

LA BERGERIE

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours

LE BOURBON

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
Découvrez nos bureaux innovants aux Bassins-à-Flots à Bordeaux, idéalement conçus pour des établissements d'enseignement et de formation. Construits selon la norme Etablissement Recevant du Public de 3ème catégorie, ils garantissent sécurité et accessibilité optimales. Ce projet architectural, alliant durabilité et respect de l'environnement, favorise un apprentissage dans un cadre sain et stimulant.

La conservation intelligente des structures existantes et la réutilisation d'éléments architecturaux minimisent l'empreinte carbone, tout en offrant des espaces lumineux et confortables. L'isolation thermique de pointe et le système de récupération d'eau de pluie assurent un environnement éco-responsable et agréable.

Les espaces de travail sont enrichis de jardins, y compris des patios et un jardin suspendu, créant un environnement propice à la concentration et à la détente. Conçus pour être pleinement accessibles, ces bureaux intègrent des ascenseurs pour les personnes à mobilité réduite, rendant chaque espace accueillant et inclusif.

Rejoignez un lieu où éducation et formation se marient avec une conscience écologique et une architecture avant-gardiste. Optez pour un espace qui inspire l'apprentissage et le développement durable
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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