Location
Bureaux
Avenue Léonard de Vinci, 33600 Pessac

Bureaux
Surface 1 157,45 m² - divisible
Divisibilité À partir de 133.27 m²
Loyer annuel 133 106,75 € HT-HC/an
Loyer m²/an 115 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 78 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Les locaux sont idéalement situés au cœur d'un hub de compétences technologiques !
Pierre-Marie Dauvin
Réf. LB-2023-10-012
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 1157.45m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 1157.45m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 415,11 m² 47 737,65 € HT-HC/an 115 € HT-HC/m²/an 9,83 € HT/m²/an 15 OUI Immédiate
RDC Bureaux 133,27 m² 15 326,05 € HT-HC/an 115 € HT-HC/m²/an 9,83 € HT/m²/an 5 OUI Immédiate
1 Bureaux 459,91 m² 52 889,65 € HT-HC/an 115 € HT-HC/m²/an 9,83 € HT/m²/an 15 OUI Immédiate
1 Bureaux 149,16 m² 17 153,40 € HT-HC/an 115 € HT-HC/m²/an 9,83 € HT/m²/an 5 OUI Immédiate

Description.

À louer: Brother Real Estate vous propose un immeuble de bureaux au cœur verdoyant de l'Europarc de Pessac.
Espaces divisibles baignés de lumière, offrant un cadre inspirant pour vos collaborateurs. Transformez vos journées de travail en une expérience unique, au sein d'une oasis de sérénité.
  • good
  • Cloisonnement amovible ancien
  • Larges fenêtres
  • Moquette
  • Dalle minérale
  • Rafraichissement
  • Pré-câblage / Goulotte périphérique
  • Escalier
  • Interphone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX SUD-OUEST.

Le Sud-Ouest de Bordeaux Métropole, avec son accélérateur de développement stratégique porté par Bordeaux Inno-Campus (B.I.C), développe des filières d’excellence avec le triptyque santé, recherche et innovation. Le secteur compte les villes de Pessac, Talence et Gradignan sur lesquelles s'étend un campus universitaire de 235 hectares accueillant 65 000 étudiants. Il est desservi par la ligne de tram B et compte bien se développer plus largement en dehors de la rocade grâce au projet de renouvellement urbain visant à requalifier le territoire et optimiser les infrastructures existantes. De nouveaux programmes tertiaires d'ampleur vont voir le jour sur le site Bersol, développé entre autres par la Seml Route des Lasers qui promeut la filière optique-laser.
  • 5 restaurants à toute proximité
  • 3 hôtels
  • Aéroport : 15 min
  • Gare : 20 min
  • Bus : Ligne 74 - Arrêt Europarc
  • Axes routiers : Rocade sortie n° 14

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
Située à proximité de Bordeaux, Pessac est un pôle économique dynamique, en plein essor. Cette commune jouit d'une situation stratégique grâce à ses connexions routières et ferroviaires, attirant ainsi nombre d'entreprises innovantes. L'Europarc de Pessac, avec sa végétation luxuriante, incarne parfaitement cette synergie entre développement économique et respect de l'environnement. Les entreprises qui s'y implantent bénéficient non seulement d'infrastructures modernes, mais aussi d'un cadre de travail serein, favorisant créativité et productivité. La diversité des secteurs présents, de la technologie à la recherche, témoigne de la richesse et de la vitalité de cette zone. De plus, la proximité avec les établissements d'enseignement supérieur et de recherche amplifie cette dynamique, faisant de Pessac un lieu de prédilection pour toute société cherchant à conjuguer innovation, croissance et bien-être de ses collaborateurs.
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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