Location
Bureaux
Allée des Acacias, 33700 Mérignac

Bureaux
Surface 550,03 m² - divisible
Divisibilité À partir de 153.15 m²
Loyer annuel 66 003,60 € HT-HC/an
Loyer m²/an 120 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 54 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Bureaux rationnels et disponibles pour une installation immédiate ! Environnement de travail très agréable.
Térence Tauhiro
Térence Tauhiro
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Réf. LB-2023-09-022
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 550.03m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 550.03m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 550.03m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 550.03m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 550.03m²
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À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 550.03m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 235,91 m² 28 309,20 € HT-HC/an 120 € HT-HC/m²/an 27 € HT/m²/an 9 OUI Immédiate
RDC Bureaux 160,97 m² 19 316,40 € HT-HC/an 120 € HT-HC/m²/an 27 € HT/m²/an 6 OUI Immédiate
1 Bureaux 153,15 m² 18 378,00 € HT-HC/an 120 € HT-HC/m²/an 25 € HT/m²/an 5 OUI Immédiate

Description.

Brother Real Estate vous propose des bureaux lumineaux de 500 m2 environ et en bon état à Mérignac, à 2 pas du tram, de l'aéroport, des hôtels et des commerces.
Les espaces divisibles sont cloisonnés avec salle d'attente, cuisine, salles de réunion, bureaux de différentes tailles, stockage...
L'immeuble dispose d'un parking avec 15 places inclues dans le loyer.
Environnement calme et végétalisé.
Idéal pour s'installer sans travaux.
  • good
  • Moquette
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Escalier
  • Digicode
  • Interphone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX OUEST-MERIGNAC.

Avec ses 70 000 habitants et près 6.500 entreprises, Mérignac est le second pôle d’emplois et d’activités économiques de Bordeaux Métropole et de la région Nouvelle-Aquitaine. Mérignac a toujours su innover, attirer, séduire et fidéliser les entreprises et salariés du secteur. Au cœur du programme de l’OIM Bordeaux Aéroparc, ce secteur opte pour un développement foncier maîtrisé tant sur le plan urbanistique qu’écologique. Ville adossée aux communes du Haillan et de Saint-Médard-en-Jalles, les prévisions de croissance de ce territoire d’ici 2030 laissent entrevoir la création de 10.000 emplois nouveaux sur ce périmètre. D’ores et déjà dotée d’un tronçon de rocade en 2x3 voies, Mérignac accueillera très prochainement l’extension de la ligne A du tram qui reliera désormais l’aéroport au centre-ville de Bordeaux. La mise en service d’un Bus à Haut Niveau de Service est prévue pour relier les différentes zones d’activité de l’Ouest de la Métropole.
  • Restaurant Dubble en face de l'immeuble. Plusieurs restaurants à toute proximité
  • Plusieurs crèches (Babilou) dans le quartier
  • Plusieurs hôtels dans un rayon de 500 mètres (M&SPA, Mercure, Campanile...)
  • Plusieurs commerces et centre commercial à 500 mètres
  • Aéroport : 5 minuets de l'aéroport
  • Gare : 30 minutes de la gare Saint Jean
  • Bus : Liane 26 à 200 mètres
  • Tramway : Tram A - Cadéra Issatier à 200 mètres
  • Axes routiers : Sortie 11A de la rocade à 300 mètres

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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