Vente
Bureaux
Avenue Carnot, 33200 Bordeaux

Bureaux
Surface 470 m² - non divisible
Prix de vente 2 399 820 € HD
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 40 postes
Honoraires agence : 5%HT du prix net vendeur
Coup de coeur pour cet hôtel particulier qui offre de très beaux volumes et un jardin lumineux et spacieux !
Pierre-Marie Dauvin
Pierre-Marie Dauvin
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Réf. VB-2023-09-021
À vendre Bureaux - Bordeaux 33200 - 470m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33200 - 470m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33200 - 470m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33200 - 470m²
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À vendre Bureaux - Bordeaux 33200 - 470m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33200 - 470m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Prix/m² Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
4 Bureaux 470 m² 5 106 € HD/m² 0 - Immédiate

Description.

Brother Real Este vend un hôtel particulier prestigieux sur l'avenue Carnot à Bordeaux, proche du Parc Bordelais, des boulevards et du tram D. L'espace de 470 m2 s'étend du rez-de-chaussée au troisième étage, adaptable en open space ou bureaux. Le jardin privatif améliore la qualité de vie au travail. Le charme est préservé avec parquet, moulures et cheminées. La toiture est neuve, les façades ravalées, et les menuiseries extérieures renouvelées. Des travaux pour conversion en bureaux sont envisageables. Cette propriété convient aux professions libérales ou entreprises recherchant une adresse prestigieuse.
  • À rénover
  • Open-space
  • Fenêtres toute hauteur
  • Parquet
  • Moulures
  • Escalier
  • Digicode
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demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Certifications / Labels.

  • Capacité du bâtiment : 40 personnes

BORDEAUX CENTRE.

Un centre-ville historique et une ville reconfigurée grâce à un programme ambitieux de reconquête des façades auront permis de mettre en lumière la qualité d’une architecture datant du 18ème siècle. En 2007, Bordeaux se voit alors classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. Désormais dotée de 4 lignes de TRAM, Bordeaux fait figure d’exemple en développant des services de transports en commun doux et vertueux. La ville poursuit sa stratégie de conquête des Bordelais mais pas seulement... étrangers et nouvelles familles des quatre coins de la France souhaitent s’y installer. Bordeaux a reçu ces dernières années quelques titres comme celui de "ville bien-être" ou encore "2ème métropole la plus attractive de France" selon Forbes. Et si Bordeaux attire les talents, les entreprises l’ont bien compris, elles doivent désormais suivre ce mouvement pour proposer de nouvelles opportunités de carrière sur l’Arc Atlantique et en particulier dans cette Métropole. Un argument supplémentaire, cette ville à la topographie plate permet à ses habitants de se déplacer facilement à vélos, trottinettes et autres modes de déplacements doux. C’est pour cette qualité de vie globale que Bordeaux est et restera attractive.
  • L'Avenue Carnot à 2 min à pied
  • A toute proximité
  • Aéroport : Mérignac - 25 minutes
  • Gare : Bordeaux Saint-Jean - 15 minutes
  • Bus : 9 & 29 - Arrêt Barrière Saint-Médard
  • Tramway : Tram D - Barrière du Médoc - 500 mètres - 7 minutes à pied

Conditions juridiques.

  • Fiscalité : Ancien
  • Type de propriété : Pleine propriété

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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