Vente
Bureaux
Rue Labottière, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 796 m² - divisible
Divisibilité À partir de 207 m²
Prix de vente 2 899 987,20 € HD
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 5%HT du prix net vendeur
A deux pas des boulevards et du tram, cet actif bénéficie d'un emplacement stratégique et pourvu de services !
Pierre-Marie Dauvin
Réf. VB-2023-09-012
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 796m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 796m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 796m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 796m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 796m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 796m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 796m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Prix/m² Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 341 m² 3 643,20 € HD/m² 0 - Immédiate
1 Bureaux 248 m² 3 643,20 € HD/m² 0 - Immédiate
2 Bureaux 207 m² 3 643,20 € HD/m² 0 - Immédiate

Description.

Brother Real Estate vous propose à l’acquisition un immeuble indépendant de bureaux en
R+2 avec un agréable jardin.
L’ensemble immobilier développe une surface totale de 796 m² environ sur une parcelle de 771
m².
Idéalement situé à Bordeaux à proximité immédiate du tramway, le 37,rue Labottière bénéficie
d’un emplacement de premier ordre à Bordeaux.

L’immeuble nécessite un programme travaux pour une rénovation de l’ensemble et une mise aux
normes. La configuration de ces locaux se prête particulièrement bien à une exploitation en école,
organisme de formation ou encore coworking.
  • average
  • Cloisonnement amovible ancien
  • Fenêtres traditionnelles
  • PVC
  • Dalle minérale
  • Chauffage électrique
  • Interphone
  • Fibre
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes
Je demande

Certifications / Labels.

  • Normes : ERP, PMR

BORDEAUX JARDIN PUBLIC QUINCONCES.

Avec son magnifique parc arboré de près de 11 hectares en plein centre-ville, trésor du patrimoine Bordelais, le secteur du Jardin Public est l’un des quartiers les plus recherchés de la ville. Plébiscité pour son charme et son calme, ce quartier présente des opportunités immobilières de très belles factures : Hôtels particuliers et maisons de maître sont activement recherchés par tout acquéreur en quête de valeur et de patrimoine durable. Si les acquéreurs ne souhaitent pas communiquer sur les valeurs, il est certain que les bonnes affaires restent difficiles à réaliser. En choisissant de s’installer dans ce secteur, les entreprises projettent une image à la fois de stabilité financière mais aussi d’ambition maîtrisée. Extrêmement agréable à vivre au quotidien, ce secteur offre une proximité avec les commerçants sans commune mesure.
    • Le Pavillon des Boulevards
    • Mario's pizza
    • Au Roi Carotte
    • Crèche Bleu marine - people&baby
    • Crèche Pitchoun' 4 Saisons
    • Hopscotch et plus
    • La Belle Endormie B&B French Guest House
    • La Grande Suite Tivoli
    • Le Clou de Louis
  • Institut Culturel Bernard Magrez
  • Aéroport : 25 minutes en voitures
  • Gare : 25 minutes en voitures
  • Bus : Bus 9, 15, 23, 70, 82, TbNight
  • Tramway : Tramway D - Carles Vernet à 2 minutes
  • Parking public : Parking public METPARK - Beaujon

Conditions juridiques.

  • Fiscalité : Ancien
  • Type de propriété : Pleine propriété

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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