Vente
Bureaux
Rue Monthyon, 33800 Bordeaux

Bureaux
Surface 630 m² - non divisible
Prix de vente 1 249 920 € HD
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 5%HT du prix net vendeur
RARE sur le marché, cet actif très bien entretenu offre un large potentiel d'usage dans un secteur géographique porteur !
François Dauvin
Réf. VB-2023-07-014
À vendre Bureaux - Bordeaux 33800 - 630m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33800 - 630m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33800 - 630m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33800 - 630m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33800 - 630m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33800 - 630m²

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous rapidement pour le visiter !

Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Prix/m² Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 630 m² 1 984 € HD/m² 0 - Immédiate

Description.

Brother Real Estate vous présente un immeuble R+2 en pierre avec ses caves au coeur du centre ville de Bordeaux. A proximité immédiate de la Place de la Victoire et du marché des Capucins, cet immeuble est facilement accessible en transports en commun par le tram B, les bus, la nouvelle ligne du BHNS ( livraison T2 2024) et la gare à 15 minutes à pied.
Situé à l'angle de deux rues calmes d'habitation, l'actif sera vendu avec bail commercial en place (activité recevant du public) dont le locataire a pour projet de déménager fin 2024/début 2025. A date le bien exploite une rentabilité autour de 5% brut avec un loyer de 64.000€ ht / an. Il offre un potentiel de réversion fort en habitation comme en bureaux avec deux issues de secours et une entrée principale. Les surfaces se composent de plusieurs lots dont deux offres des surfaces ouvertes de type salle de dance de plus de 140 m².
Mesurage en cours.
  • good
  • Open-space
  • Escalier
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes
Je demande

Certifications / Labels.

  • Normes : ERP

BORDEAUX SAINT-MICHEL - VICTOIRE.

Le quartier de Saint-Michel et de La Victoire est l'un des endroits les plus animés de la ville de Bordeaux. On y trouve de nombreux bars, cafés et restaurants qui offrent une grande variété de cuisines. Les rues sont souvent animées, en particulier les soirs et les week-ends, avec des artistes de rue, des musiciens et des exposants.
Le quartier accueille des start-ups et des entreprises innovantes, en particulier dans les domaines de la technologie, de l'art et du design. Les espaces de coworking se sont également développés ces dernières années, attirant les travailleurs indépendants et les entrepreneurs. De plus on retrouve un certain nombre de cabinets médicaux, de notaires ou encore d’avocats.
Enfin, Saint-Michel et La Victoire possèdent quelques lieux emblématiques, tels que la basilique Saint-Michel, une magnifique église gothique qui domine le quartier, et la place de la Victoire, un point de rencontre central pour les étudiants et les habitants. On y trouve le Marché des Capucins, lieu animé où habitants et touristes peuvent acheter des produits frais. Ce quartier offre une atmosphère vivante et éclectique, où les traditions anciennes et les nouvelles tendances se mêlent harmonieusement.
Son emplacement est idéal, car situé 10 minutes à pied de la gare Saint-Jean et à proximité des principaux axes routiers de la ville. Les trams B, C et D, ainsi que de nombreuses lignes de bus permettent des déplacements simplifiés au coeur de la Métropole.
    • L'Arepa
    • La Broche de l'Ostal
    • Multiples enseignes de restauration rapides à 2 minutes
    • Multi-Accueil Tana Hoban 1
    • Crèche Baby'Art - people&baby
    • Hôtel La Zoologie
    • All Suites Appart Hotel Bordeaux-Marne
    • Ibis Bordeaux Saint Jean Euratlantique
  • Multiples commerces de bouches et de proximité
  • Aéroport : 30 minutes en voiture
  • Gare :
    • 15 minutes à pied
    • 5 minutes en vélo
  • Bus : Ligne : 1, 5, 9, 11, 15, 16, 20, TBNight
  • Tramway : 6 minutes à pied Tram B - place de la Victoire
  • Parking public :
    • Parking des Capucins
    • Parking public METPARK - Victoire
    • Parking Meunier Gare saint Jean

Conditions juridiques.

  • Fiscalité : Ancien
  • Type de propriété : Pleine propriété

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

Dîtes-nous en plus
sur votre projet...

Téléphonez-nous
05 54 69 97 31

× Favoris Votre sélection Vous avez ajouté une offre dans votre sélection. Besoin de plus d'informations ? Contactez-nous !
Cookies fonctionnels (nécessaires)
Ces cookies sont essentiels au bon fonctionnement du site Web. Cette catégorie comprend uniquement les cookies qui garantissent les fonctionnalités de base et les fonctionnalités de sécurité du site Web. Ces cookies ne stockent aucune information personnelle.
Analyse de navigation
Ces cookies nous permettent d'analyser votre navigation et de mesurer l'audience de notre site.
reCaptcha
Ces cookies analysent votre navigation pour autoriser l'envoi des formulaires.
Retour
Ce site utilise des cookies techniques nécessaires à son fonctionnement et des cookies d’analyses statistiques permettant d’analyser les performances du site et établir des statistiques. En poursuivant votre navigation, vous acceptez l’utilisation de ces cookies.