Vente
Bureaux
Cours Edouard Vaillant, 33300 Bordeaux

Bureaux
Surface 800 m² - non divisible
Prix de vente 2 500 000 € HD
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 5%HT du prix net vendeur
Cet ancien hangar, signature architecturale des chartrons, offre un fort potentiel d’aménagement à 3 minutes de la Garonne !
François Dauvin
Réf. VB-2023-07-003
À vendre Bureaux - Bordeaux 33300 - 800m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33300 - 800m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33300 - 800m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33300 - 800m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33300 - 800m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33300 - 800m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33300 - 800m²
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À vendre Bureaux - Bordeaux 33300 - 800m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Prix/m² Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 800 m² 3 125 € HD/m² 0 - Immédiate

Description.

Brother Real Estate vous présente un immeuble indépendant en pierre de taille de 800 m² entre les chartrons et les bassins à flots.
Traversant entre deux cours, il bénéficie de deux entrées privatives dont l'une permet un accès PMR. La surface se répartit entre un rez de chaussé et un premier étage.

Ce bien actuellement occupé par un centre d'affaires multi-locataire en bail précaire peut également convenir à un mono-utilisateur.
  • good
  • Cloisonnement amovible ancien
  • Escalier
  • Interphone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
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BORDEAUX CHARTRONS.

Quartier historique du négoce de vin bordelais, il se place aujourd'hui, grâce à une grande opération de réhabilitation sur ces 20 dernières années, comme un des quartiers les plus recherchés de la ville pour son esprit village. Entre refonte des Quais et accès privilégiés à pied ou à vélo vers le quartier des Bassins à Flots, son attractivité devient totale pour attirer des sociétés à la recherche de services pour leurs collaborateurs. Entre restaurateurs et antiquaires, on y retrouve de nombreux espaces de co-working ainsi qu'une proximité directe avec le centre-ville de Bordeaux. Le quartier des Chartrons dispose de nombreuses infrastructures culturelles, scolaires et sportives, qui en font un lieu de vie et de travail attractif.
    • L'Annexe
    • Le Tout Du Cru
    • French Burgers Bord'eau Village
    • Babynook Chartrons
    • Babilou - Bassins à flots
    • Crèche Hopscotch
  • Seeko'o Hôtel Design Bordeaux Residhome Bordeaux
  • Intermarché Express
  • Aéroport : 30 minutes en voiture
  • Gare : 30 minutes en tram
  • Bus : Ligne 4, 7, 32, 45, TBNight
  • Tramway : Tram B - Les hangars - 5 minutes à pied
  • Parking public : Parking QParks - Les Hangars

Conditions juridiques.

  • Fiscalité : Ancien
  • Type de propriété : Pleine propriété

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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