Location
Bureaux
Rue Banlin, 33310 Lormont

Bureaux
Surface 3 972,80 m² - divisible
Divisibilité À partir de 276 m²
Loyer annuel 742 801,10 € HT-HC/an
Loyer m²/an 175 € HT-HC/m²/an
Disponibilité 01/12/2024
Nb. de postes de travail 398 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Bénéficiez des commodités la ville tout en évitant les nuisances.
Pierre-Marie Dauvin
Pierre-Marie Dauvin
Contactez-moi
Réf. LB-2023-04-003
À louer Bureaux - Lormont 33310 - 3972.8m²
À louer Bureaux - Lormont 33310 - 3972.8m²
À louer Bureaux - Lormont 33310 - 3972.8m²
À louer Bureaux - Lormont 33310 - 3972.8m²
À louer Bureaux - Lormont 33310 - 3972.8m²
À louer Bureaux - Lormont 33310 - 3972.8m²
À louer Bureaux - Lormont 33310 - 3972.8m²

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous rapidement pour le visiter !

Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 281 m² 50 580 € HT-HC/an 180 € HT-HC/m²/an 30 € HT/m²/an 7 NON 01/12/2024
1 Bureaux 556,30 m² 97 352,50 € HT-HC/an 175 € HT-HC/m²/an 30 € HT/m²/an 13 NON 01/12/2024
1 Bureaux 276 m² 48 300 € HT-HC/an 175 € HT-HC/m²/an 30 € HT/m²/an 7 NON 01/12/2024
1 Bureaux 333,70 m² 60 066,00 € HT-HC/an 180 € HT-HC/m²/an 30 € HT/m²/an 8 OUI 01/12/2024
3 Bureaux 1 230,10 m² 230 028,70 € HT-HC/an 187 € HT-HC/m²/an 30 € HT/m²/an 32 NON 01/12/2024
3 Bureaux 978 m² 190 710 € HT-HC/an 195 € HT-HC/m²/an 30 € HT/m²/an 25 OUI 01/12/2024
4 Bureaux 317,70 m² 65 763,90 € HT-HC/an 207 € HT-HC/m²/an 30 € HT/m²/an 8 NON 01/12/2024

Description.

Ultra visibilité pour ce futur actif du bas Lormont. A toute proximité du quartier de Brazza. Les futurs bureaux bénéficient de terrasses et d'espaces verts. Très accessible et très lumineux cet ensemble immobilier est à mi-chemin entre la périphérie et le centre ville de Bordeaux. A 5 min de la cathédrale des sports.
  • Neuf
  • Open-space
  • Fenêtres toute hauteur
  • Moquette
  • Climatisation réversible
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Visiophone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
  • Parking sécurisé
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

Bureaux - Bat A

  • Certifications : RT 2012, BREEAM
  • Autres certifications : BREEAM - Niveau Good

Bureaux - Bat B

  • Certifications : RT 2012, BREEAM
  • Autres certifications : BREEAM - Niveau Good
  • Normes : PMR, ERP

BORDEAUX RIVE DROITE.

Le secteur de la Rive droite, porté depuis 2021 par l’OIM Arc Rive Droite et qui regroupe près de 11 communes, tend à accélérer l’économie de la Métropole en soutenant des projets innovants. Véritable berceau économique et artisanal de la Métropole de Bordeaux, ce secteur devient stratégique pour étendre et faire évoluer la qualité de services des entreprises et l'employabilité du secteur. Desservie par le tram A et la Gare Cenon Pont-Rouge, la Rive Droite est amenée à s'étendre davantage ainsi qu'à multiplier ses infrastructures ces prochaines années. Ce secteur est une aubaine puisqu'il constitue une réserve foncière permettant d'attirer de nouveaux acteurs économiques. Citons aussi : les secteurs de Brazza, l'éco-quartier de la ZAC Bastide Niel, le secteur de Bassens...
  • Gare : 13 min à pied de la Gare de Cenon
  • Bus : Ligne 7 -31 - 50 - 91 - 92

Diagnostic énergétique.

Bureaux - Bat A

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours

Bureaux - Bat B

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

Dîtes-nous en plus
sur votre projet...

Téléphonez-nous
05 54 69 97 31

× Favoris Votre sélection Vous avez ajouté une offre dans votre sélection. Besoin de plus d'informations ? Contactez-nous !
Cookies fonctionnels (nécessaires)
Ces cookies sont essentiels au bon fonctionnement du site Web. Cette catégorie comprend uniquement les cookies qui garantissent les fonctionnalités de base et les fonctionnalités de sécurité du site Web. Ces cookies ne stockent aucune information personnelle.
Analyse de navigation
Ces cookies nous permettent d'analyser votre navigation et de mesurer l'audience de notre site.
reCaptcha
Ces cookies analysent votre navigation pour autoriser l'envoi des formulaires.
Retour
Ce site utilise des cookies techniques nécessaires à son fonctionnement et des cookies d’analyses statistiques permettant d’analyser les performances du site et établir des statistiques. En poursuivant votre navigation, vous acceptez l’utilisation de ces cookies.
En savoir plus Paramétrer vos cookies